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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 441369" data-attributes="member: 17237"><p>Non tutti gli agenti immobiliari sono dei periti edili o dei geometri o dei laureati in materie tecniche che hanno studiato le tecniche di estimo. E nemmeno tutti gli agenti sono professionisti con partita IVA che possono farti una perizia di stima ufficiale, rilasciandoti fattura. </p><p>Perlopiù le stime degli agenti immobiliari sono gratuite e basate sulla media dei prezzi di vendita di immobili simili venduti nella stessa zona e nello stesso periodo, nonché sul più o meno marcato desiderio di accaparrarsi l'incarico per la vendita dell'immobile. Così, come ti è stato detto, chi desidera accaparrarsi l'incarico tende a sopravvalutare l'immobile. Comunque una differenza del 15% tra una stima e l'altra può considerarsi tranquillamente accettabile.</p><p>Per limitare l'errore statistico si può farsi fare una quantità più elevata di stime e fare una media tra esse, eliminando magari quelle agli estremi (troppo alte e troppo basse). Con due stime sole la differenza può trarre in inganno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 441369, member: 17237"] Non tutti gli agenti immobiliari sono dei periti edili o dei geometri o dei laureati in materie tecniche che hanno studiato le tecniche di estimo. E nemmeno tutti gli agenti sono professionisti con partita IVA che possono farti una perizia di stima ufficiale, rilasciandoti fattura. Perlopiù le stime degli agenti immobiliari sono gratuite e basate sulla media dei prezzi di vendita di immobili simili venduti nella stessa zona e nello stesso periodo, nonché sul più o meno marcato desiderio di accaparrarsi l'incarico per la vendita dell'immobile. Così, come ti è stato detto, chi desidera accaparrarsi l'incarico tende a sopravvalutare l'immobile. Comunque una differenza del 15% tra una stima e l'altra può considerarsi tranquillamente accettabile. Per limitare l'errore statistico si può farsi fare una quantità più elevata di stime e fare una media tra esse, eliminando magari quelle agli estremi (troppo alte e troppo basse). Con due stime sole la differenza può trarre in inganno. [/QUOTE]
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