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Sto acquistando da costruttore "a rischio fallimento" : come mi tutelo? devo fidarmi dell'agente? e
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<blockquote data-quote="giangiag" data-source="post: 48552" data-attributes="member: 21831"><p>Ciao a tutti il mio problema è che sto acquistando un appartamento da una srl che dalle informazioni che ho(minimizzate dal mediatore naturalmente) è in una situazione di crisi e da quel che so è entrata in concordato preventivoed è in amministrazione controllata, quindi mi han detto in pratica a rischio fallimento. I miei dubbi sono:</p><p></p><p>_ il prezzo è sceso abbastanza dalla messa in vendita 2 anni fa ossia da circa 160 mila a 130 mila. So che non si rischia nulla se acquisto come prima casa(eventuale pignoramento giudiziario) ma non sn convinto che sia un acquisto in rispetto della formula "giusto prezzo" art 1474, come faccio a sapere se la cifra che pago lo sia? E se rischio rischio solo per un anno se ad esempio la società fallisce nell'anno 2012?</p><p></p><p>_Per avere garanzie per eventuali problemi strutturali(la classica garanzia sui 10 anni) come faccio? L'assicurazione decennale postuma si applica anche sugli immobili già terminati da 2 anni? Oppure sono in pratica senza garanzia se la srl costruttrice e proprietaria fallisce?</p><p></p><p>Ho altri modi per farmi valere al rogito? Non mi fido nemmeno molto del notaio del quale dispone l'agenzia, perchè ha acquistato parecchi appartamenti nella palazzina e sicuramente sarà a conoscenza dei problemi e potrebbe tenerli all'oscuro.</p><p></p><p>ciao e grazie in anticipo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giangiag, post: 48552, member: 21831"] Ciao a tutti il mio problema è che sto acquistando un appartamento da una srl che dalle informazioni che ho(minimizzate dal mediatore naturalmente) è in una situazione di crisi e da quel che so è entrata in concordato preventivoed è in amministrazione controllata, quindi mi han detto in pratica a rischio fallimento. I miei dubbi sono: _ il prezzo è sceso abbastanza dalla messa in vendita 2 anni fa ossia da circa 160 mila a 130 mila. So che non si rischia nulla se acquisto come prima casa(eventuale pignoramento giudiziario) ma non sn convinto che sia un acquisto in rispetto della formula "giusto prezzo" art 1474, come faccio a sapere se la cifra che pago lo sia? E se rischio rischio solo per un anno se ad esempio la società fallisce nell'anno 2012? _Per avere garanzie per eventuali problemi strutturali(la classica garanzia sui 10 anni) come faccio? L'assicurazione decennale postuma si applica anche sugli immobili già terminati da 2 anni? Oppure sono in pratica senza garanzia se la srl costruttrice e proprietaria fallisce? Ho altri modi per farmi valere al rogito? Non mi fido nemmeno molto del notaio del quale dispone l'agenzia, perchè ha acquistato parecchi appartamenti nella palazzina e sicuramente sarà a conoscenza dei problemi e potrebbe tenerli all'oscuro. ciao e grazie in anticipo. [/QUOTE]
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