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Suddivisione proprieta indivisibili condominiali
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Testo
<blockquote data-quote="meri56" data-source="post: 240788" data-attributes="member: 17547"><p>Forse la mia visione è troppo semplice ma forse anche voi vi state complicando la vita.</p><p>Il Sig. X, proprietario della villetta che è stata suddivisa, era titolare di una quota di 1/29 delle proprietà indivisibili e di un tot di millesimi per le spese comuni. Ora che ha creato due appartamenti le cose non cambiano. Si dovrà semplicemente attribuire a ciascuna delle due unità create dal Sig. X una quota di 0,50/29 di proprietà comune a ciascuna unità creata e una quota millesimale ricavata suddividendo tra le due unità i millesimi originali.</p><p></p><p></p><p>Se diamo per certo che i millesimi rappresentano il "valore" di ogni unità immobiliare, calcolato tenendo conto della superficie, dell'esposizione, del panorama ecc. ecc., non vedo per quale motivo si debbano ricalcolare i millesimi di tutto il complesso. Il valore originario della villetta non è cambiato, visto che non c'è aumento di volume. Credo che il problema nasca dal fatto che voi considerate i 30 appartamenti e non che le 29 villette sono sempre 29.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="meri56, post: 240788, member: 17547"] Forse la mia visione è troppo semplice ma forse anche voi vi state complicando la vita. Il Sig. X, proprietario della villetta che è stata suddivisa, era titolare di una quota di 1/29 delle proprietà indivisibili e di un tot di millesimi per le spese comuni. Ora che ha creato due appartamenti le cose non cambiano. Si dovrà semplicemente attribuire a ciascuna delle due unità create dal Sig. X una quota di 0,50/29 di proprietà comune a ciascuna unità creata e una quota millesimale ricavata suddividendo tra le due unità i millesimi originali. Se diamo per certo che i millesimi rappresentano il "valore" di ogni unità immobiliare, calcolato tenendo conto della superficie, dell'esposizione, del panorama ecc. ecc., non vedo per quale motivo si debbano ricalcolare i millesimi di tutto il complesso. Il valore originario della villetta non è cambiato, visto che non c'è aumento di volume. Credo che il problema nasca dal fatto che voi considerate i 30 appartamenti e non che le 29 villette sono sempre 29. [/QUOTE]
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