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<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 437299" data-attributes="member: 46111"><p>Il caso di villette a schiera di per se presenta molte variabili che incidono sulla risposta...se poi vi sono unità sovrapposte si entra in un ginepraio.</p><p></p><p>Secondo alcune interpretazioni con le ultime modifiche (i vari Decreti/Leggi) si sono "snellite e risolte" le situazioni in cui vi sono abusi edilizi.</p><p>Nella realtà dei fatti <strong>mai</strong> mi sognerei di fare tali affermazioni con tale leggerezza.</p><p></p><p>Lo Stato ha tempo 8 anni per verificare l'esistenza di qualsivoglia irregolarità che determini revoca dei benefici fiscali...e la responsabilità ricade in prima battuta sui proprietari/committenti anche se i lavori sono firmati da professionisti.</p><p></p><p></p><p></p><p>Sanare non significa "far sparire" momentaneamente.</p><p>Non si può escludere che si possa regolarizzare l'apparente abuso ma solo un tecnico il loco può appurarlo.</p><p></p><p>Oltre agli ostacoli tecnici da regolarità...ve ne sono di natura più "pratica": </p><p>-per ottenere il Superbonus serve che l'intervento determini un salto di 2 classi energetiche dell'edificio. Con il solo "capotto+serramenti" non si arriva a tanto.</p><p>-a seconda della morfologia potrebbero esserci difficoltà a posizionare un rivestimento adeguato.</p><p>-ultimo ma non ultimo...le tempistiche (in molte zone le aziende sono sature di ordini che non riescono a garantirne il compimento nei limiti attuali).</p><p></p><p></p><p></p><p>Se il tetto è "unico e comune"(cosa non sempre vera in condomini orrizzontali) basta la maggioranza del 50%+1 di teste e millesimi.</p><p></p><p>Certamente bonus per manutenzione straordinaria (volgarmente viene indicato come Bonus Ristrutturazione ma questo contempla modifiche).</p><p></p><p>Possibile lo sconto in fattura se l'impresa è disponibile in tal senso...ma la percentuale scontata scende notevolmente perchè la dilazione è decennale e si aggiungono spese pratica.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 437299, member: 46111"] Il caso di villette a schiera di per se presenta molte variabili che incidono sulla risposta...se poi vi sono unità sovrapposte si entra in un ginepraio. Secondo alcune interpretazioni con le ultime modifiche (i vari Decreti/Leggi) si sono "snellite e risolte" le situazioni in cui vi sono abusi edilizi. Nella realtà dei fatti [B]mai[/B] mi sognerei di fare tali affermazioni con tale leggerezza. Lo Stato ha tempo 8 anni per verificare l'esistenza di qualsivoglia irregolarità che determini revoca dei benefici fiscali...e la responsabilità ricade in prima battuta sui proprietari/committenti anche se i lavori sono firmati da professionisti. Sanare non significa "far sparire" momentaneamente. Non si può escludere che si possa regolarizzare l'apparente abuso ma solo un tecnico il loco può appurarlo. Oltre agli ostacoli tecnici da regolarità...ve ne sono di natura più "pratica": -per ottenere il Superbonus serve che l'intervento determini un salto di 2 classi energetiche dell'edificio. Con il solo "capotto+serramenti" non si arriva a tanto. -a seconda della morfologia potrebbero esserci difficoltà a posizionare un rivestimento adeguato. -ultimo ma non ultimo...le tempistiche (in molte zone le aziende sono sature di ordini che non riescono a garantirne il compimento nei limiti attuali). Se il tetto è "unico e comune"(cosa non sempre vera in condomini orrizzontali) basta la maggioranza del 50%+1 di teste e millesimi. Certamente bonus per manutenzione straordinaria (volgarmente viene indicato come Bonus Ristrutturazione ma questo contempla modifiche). Possibile lo sconto in fattura se l'impresa è disponibile in tal senso...ma la percentuale scontata scende notevolmente perchè la dilazione è decennale e si aggiungono spese pratica. [/QUOTE]
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