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Pratiche Amministrative e Agevolazioni per la Casa
Superficie utile complessiva: definizione per casa di lusso o no
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<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 168099" data-attributes="member: 4594"><p>Come spiegai in un mio precedente post un conto è la classificazione data dal catasto che è affare dei geometri ed un conto è l'angolazione fiscale . Una discrasia per esempio ,notavo . attiene A/7 ( villino) che è considerata casa non di lusso ma se per esempio ha metrature sotto i 240 mq. ma ha un terreno superiore al sestuplo diviene per il fisco di Lusso a prescindere ( vedi art. 5 dm 2.8.69 ) </p><p>Ma il tuo problema non è questo; è stabilire come si calcolano i metri quadrati e il punto di riferimento del dm il n. 6 ossia (sono di lusso ) <strong>Le singole unità immobiliari aventi superficie utile complessiva superiore a mq. 240 <u>(esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le soffitte, le scale e posto macchine).</u> </strong></p><p>Pertanto il geometra nel calcolo delle metratura non puo' prescindere da questa norma fiscale e "cercare di stare dentro" nei 240 esclusi......etc.</p><p>Questa è l'impostazione di base cui attenersi per cautela . E' pur vero che recentemente una Cassazione Tributaria del 8.11.2013 attesta che dal conteggio và escluso il garage ( ma una sentenza "non fa primavera" ) ma la giurisprudenza maggioritaria è attestata rigorosamente ad escludere solo quello sottolineato</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 168099, member: 4594"] Come spiegai in un mio precedente post un conto è la classificazione data dal catasto che è affare dei geometri ed un conto è l'angolazione fiscale . Una discrasia per esempio ,notavo . attiene A/7 ( villino) che è considerata casa non di lusso ma se per esempio ha metrature sotto i 240 mq. ma ha un terreno superiore al sestuplo diviene per il fisco di Lusso a prescindere ( vedi art. 5 dm 2.8.69 ) Ma il tuo problema non è questo; è stabilire come si calcolano i metri quadrati e il punto di riferimento del dm il n. 6 ossia (sono di lusso ) [B]Le singole unità immobiliari aventi superficie utile complessiva superiore a mq. 240 [U](esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le soffitte, le scale e posto macchine).[/U] [/B] Pertanto il geometra nel calcolo delle metratura non puo' prescindere da questa norma fiscale e "cercare di stare dentro" nei 240 esclusi......etc. Questa è l'impostazione di base cui attenersi per cautela . E' pur vero che recentemente una Cassazione Tributaria del 8.11.2013 attesta che dal conteggio và escluso il garage ( ma una sentenza "non fa primavera" ) ma la giurisprudenza maggioritaria è attestata rigorosamente ad escludere solo quello sottolineato [/QUOTE]
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