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Trasferimento di proprietà da padre a figlio
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<blockquote data-quote="merlo" data-source="post: 22738" data-attributes="member: 10041"><p>Buongiorno,</p><p>sto cercando il modo meno oneroso per trasferire due immobili ai figli.</p><p>La situazione è questa:</p><p>- Ho un lotto di terreno di mia proprietà che attualmente ha un casa vecchia,tra poco restauro e faccio ampliamento e ricavo una tri-famigliare, dove una unità rimane a me e le altre due le trasferico ai due figli.</p><p>Si consideri che anche i figli mettono i soldi per fare i lavori su quelle che saranno le loro case.</p><p>Si consideri pure che queste sarebbero le seconde case dei figli.</p><p>Domanda: </p><p>1) E' meno oneroso frazionare il lotto di terreno in tre parti e tresferire ai figli le loro parti prima di iniziare i lavori, o farlo dopo avere tutto accatastato?</p><p>2) E' meno oneroso fare una "socieà semplice" tra padre e i due figli che duri il tempo di costruzione e poi come utili dividersi gli immobili ?</p><p>3) E' meno oneroso fare una donazione , se si in quale momento cioè, prima di iniziare i lavori o dopo?</p><p>4) oppure, costruisco assieme ai figli e tutto rimane a nome del genitore e alla fine fare un contratto di comodato gratuito di assegnazione ai figli e lasciare che la cosa vada a vanti fino alla successione.</p><p></p><p>Se c'è qualche altra soluzione ben venga, purchè sia la meno onerosa, perchè quando ci si mette con questi lavori, si arriva alla fine con le tasche pulite.</p><p></p><p>Scusatemi, forse ho esagerato con le domande ma è un problema da cui devo uscire a breve.</p><p></p><p> grazie. Merlo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="merlo, post: 22738, member: 10041"] Buongiorno, sto cercando il modo meno oneroso per trasferire due immobili ai figli. La situazione è questa: - Ho un lotto di terreno di mia proprietà che attualmente ha un casa vecchia,tra poco restauro e faccio ampliamento e ricavo una tri-famigliare, dove una unità rimane a me e le altre due le trasferico ai due figli. Si consideri che anche i figli mettono i soldi per fare i lavori su quelle che saranno le loro case. Si consideri pure che queste sarebbero le seconde case dei figli. Domanda: 1) E' meno oneroso frazionare il lotto di terreno in tre parti e tresferire ai figli le loro parti prima di iniziare i lavori, o farlo dopo avere tutto accatastato? 2) E' meno oneroso fare una "socieà semplice" tra padre e i due figli che duri il tempo di costruzione e poi come utili dividersi gli immobili ? 3) E' meno oneroso fare una donazione , se si in quale momento cioè, prima di iniziare i lavori o dopo? 4) oppure, costruisco assieme ai figli e tutto rimane a nome del genitore e alla fine fare un contratto di comodato gratuito di assegnazione ai figli e lasciare che la cosa vada a vanti fino alla successione. Se c'è qualche altra soluzione ben venga, purchè sia la meno onerosa, perchè quando ci si mette con questi lavori, si arriva alla fine con le tasche pulite. Scusatemi, forse ho esagerato con le domande ma è un problema da cui devo uscire a breve. grazie. Merlo [/QUOTE]
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