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Un caso complesso di compravendita
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<blockquote data-quote="Alecs" data-source="post: 207166" data-attributes="member: 45765"><p>Un caso complicato, cercherò di essere più chiaro possibile</p><p>Dunque ci sono 3 soggetti</p><p></p><p>1- Rossi immobiliare srl.</p><p>2- Verdi (privato acquirente)</p><p>3- Bianchi (privato acquirente)</p><p></p><p>Verdi compra un alloggio da Rossi srl. del valore di 900.000 e paga</p><p>dando in permuta un alloggio di 600.000 + la rimanenza.</p><p></p><p>Bianchi (che sarei io) compro da Rossi srl l’alloggio preso in permuta</p><p>da Verdi facendo un compromesso trascritto e registrato a marzo 2012</p><p>versando la somma di 180.000 e dando in permuta il proprio alloggio</p><p>valutandolo 420.000</p><p>Oltre al compromesso avevo chiesto ed ottenuto da Verdi una procura speciale</p><p>irrevocabile conferita a Rossi srl, registrata anche quella.</p><p></p><p>Ovviamente non vi è stato ancora alcun rogito, dopo 6 mesi la situazione</p><p>si complica perché la Rossi srl chiede ed ottiene un concordato preventivo.</p><p>Ora non si riesce ad andare al rogito perché sull’alloggio comprato da verdi</p><p>pende un mutuo di una banca, la banca si oppone al rogito di Verdi ed anche</p><p>al mio.</p><p></p><p>Ora leggendo la giurisprudenza online ho visto che la legge tutela al 100%</p><p>un acquisto con una permuta quando si tratta di prima casa e l’acquirente</p><p>è già immesso al suo interno, nel mio caso 2,5 anni.</p><p></p><p>Vi chiedo come può opporsi la banca al mio rogito quando c’è una procura</p><p>speciale irrevocabile? il gestore del concordato o liquidatore</p><p>non so come si chiami mi ha detto che lui</p><p>firmerebbe domani se il tutto fosse legale.</p><p>Pare che la banca voglia far Fallire Rossi srl.</p><p></p><p>Sono seguito da un legale che mi ha sempre tranquillizzato</p><p>ora però comincia a venirmi qualche dubbio.</p><p></p><p>Pareri? consigli? esperienze maturate?</p><p>Se qualcosa non fosse chiaro domandate rispondo a tutti</p><p>Grazie, Alessandro</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alecs, post: 207166, member: 45765"] Un caso complicato, cercherò di essere più chiaro possibile Dunque ci sono 3 soggetti 1- Rossi immobiliare srl. 2- Verdi (privato acquirente) 3- Bianchi (privato acquirente) Verdi compra un alloggio da Rossi srl. del valore di 900.000 e paga dando in permuta un alloggio di 600.000 + la rimanenza. Bianchi (che sarei io) compro da Rossi srl l’alloggio preso in permuta da Verdi facendo un compromesso trascritto e registrato a marzo 2012 versando la somma di 180.000 e dando in permuta il proprio alloggio valutandolo 420.000 Oltre al compromesso avevo chiesto ed ottenuto da Verdi una procura speciale irrevocabile conferita a Rossi srl, registrata anche quella. Ovviamente non vi è stato ancora alcun rogito, dopo 6 mesi la situazione si complica perché la Rossi srl chiede ed ottiene un concordato preventivo. Ora non si riesce ad andare al rogito perché sull’alloggio comprato da verdi pende un mutuo di una banca, la banca si oppone al rogito di Verdi ed anche al mio. Ora leggendo la giurisprudenza online ho visto che la legge tutela al 100% un acquisto con una permuta quando si tratta di prima casa e l’acquirente è già immesso al suo interno, nel mio caso 2,5 anni. Vi chiedo come può opporsi la banca al mio rogito quando c’è una procura speciale irrevocabile? il gestore del concordato o liquidatore non so come si chiami mi ha detto che lui firmerebbe domani se il tutto fosse legale. Pare che la banca voglia far Fallire Rossi srl. Sono seguito da un legale che mi ha sempre tranquillizzato ora però comincia a venirmi qualche dubbio. Pareri? consigli? esperienze maturate? Se qualcosa non fosse chiaro domandate rispondo a tutti Grazie, Alessandro [/QUOTE]
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