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Uso impropio del sottotetto praticabile
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<blockquote data-quote="cristianorossi" data-source="post: 43207" data-attributes="member: 10615"><p>Salve a tutti, ecco la questione:</p><p>un mio cliente vuole utilizzare il sottotetto praticabile come ripostiglio ma il responsabile dell'U.T.C. del suo comune lo ha intimato a non farlo poichè dice che il sottotetto deve restare vuoto. </p><p></p><p>Premetto che l'immobile del mio cliente è stato costruito nel 2006 ed il sottotetto praticabile è accessibile tramite una scala in legno/acciaio a vista in soggiorno, ha 4 abbaini (2 finestre e due portafinestra) ed una finestra a muro, parquet ed impianto elettrico e riscaldamento/raffrescamento. </p><p></p><p>La contestazione da parte dell'u.t.c. sta nel fatto che i ripostigli hanno un'altezza minima di 2.40 metri mentre il sottotetto in questione arriva a 2.39 metri (costruito così perchè fuori dalla cubatura urbanistica). Il codice civile non contempla i sottotetti e quindi si trova spazio all'interpretabilità. </p><p></p><p>Domanda:</p><p>- è possibile che non si possa utilizzare uno spazio simile (35 mq) a ripostiglio quando l'accesso e lo sfruttamento a tal senso è facilitato dal regolamento comunale (ampi abbaini, finestre, lucernai, impianto elettrico e di riscaldamento, ecc.)?</p><p>- se vario la dicitura in soffitta, miglioro la situazione?</p><p>- a cosa si incorre se comunque lo uso a ripostiglio?</p><p></p><p>è chiaro che per motivi igenico/sanitari (altezza inferiore ai 2.70 metri) non si possa rendre abitabile, ma vietarne l'uso a ripostiglio mi sembra assurdo.</p><p>Nel mio lavoro di tecnico ne vedo e sento di tutti i colori, ma a quanto pare non cè mai fondo alle stranezze o interpretazioni normative.</p><p>Spero che qualcuno abbia una soluzione logica e facilmente comprensibile da presentare al tecnico dell'u.t.c..</p><p></p><p>grazie a tutti </p><p>evviva propit</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cristianorossi, post: 43207, member: 10615"] Salve a tutti, ecco la questione: un mio cliente vuole utilizzare il sottotetto praticabile come ripostiglio ma il responsabile dell'U.T.C. del suo comune lo ha intimato a non farlo poichè dice che il sottotetto deve restare vuoto. Premetto che l'immobile del mio cliente è stato costruito nel 2006 ed il sottotetto praticabile è accessibile tramite una scala in legno/acciaio a vista in soggiorno, ha 4 abbaini (2 finestre e due portafinestra) ed una finestra a muro, parquet ed impianto elettrico e riscaldamento/raffrescamento. La contestazione da parte dell'u.t.c. sta nel fatto che i ripostigli hanno un'altezza minima di 2.40 metri mentre il sottotetto in questione arriva a 2.39 metri (costruito così perchè fuori dalla cubatura urbanistica). Il codice civile non contempla i sottotetti e quindi si trova spazio all'interpretabilità. Domanda: - è possibile che non si possa utilizzare uno spazio simile (35 mq) a ripostiglio quando l'accesso e lo sfruttamento a tal senso è facilitato dal regolamento comunale (ampi abbaini, finestre, lucernai, impianto elettrico e di riscaldamento, ecc.)? - se vario la dicitura in soffitta, miglioro la situazione? - a cosa si incorre se comunque lo uso a ripostiglio? è chiaro che per motivi igenico/sanitari (altezza inferiore ai 2.70 metri) non si possa rendre abitabile, ma vietarne l'uso a ripostiglio mi sembra assurdo. Nel mio lavoro di tecnico ne vedo e sento di tutti i colori, ma a quanto pare non cè mai fondo alle stranezze o interpretazioni normative. Spero che qualcuno abbia una soluzione logica e facilmente comprensibile da presentare al tecnico dell'u.t.c.. grazie a tutti evviva propit [/QUOTE]
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