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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Usufruttuario vuole godere a pieno titolo dell'immobile
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Testo
<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 282617" data-attributes="member: 15764"><p>se il certificato storico di residenza comprova che tu hai la residenza in quella casa da 15 anni portalo come prova che i tuoi genitori,<strong> e quindi tuo padre se era l'unico proprietario</strong>, aveva configurato un comodato gratuito verbale e che in virtù di questo non gli devi nulla come affitto. Questa ipotesi è suffragata dal fatto che poi dopo circa 10 anni il proprietario ti ha donato l'appartamento. Per quanto concerne le utenze il discorso è diverso visto il regime di promisquità: un contatore per per due appartamenti (uno al piano terra ed uno al primo piano). Fino a quando tuo fratello non si è installato un contatore autonomo (se l'ha fatto) i costi vanno divisi per il numero degli occupanti.</p><p>Tu poi non hai fatto prelievi in concomitanza dei pagamenti delle bollette per sostenere che i consumi relativi all'appartamento che occupi in pratica li hai pagati tu? Chi ha in mano le bollette pagate?</p><p></p><p>no. Il diritto di abitazione nella casa coniugale spetta al coniuge superstite se la casa era di proprietà del coniuge morto; in questo caso il coniuge era usufruttuario e l'usufrutto è un diritto personale che termina con la morte dell'usufruttuario. Se il padre fosse in affitto la nuova moglie avrebbe il diritto di subentrare nel contratto di affitto e quindi di continuare ad abitare la casa, ma questo non è il caso.</p><p>Quindi quando morirà il padre la nuova moglie dovrà lasciare l'appartamento a disposizione del pieno proprietario.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 282617, member: 15764"] se il certificato storico di residenza comprova che tu hai la residenza in quella casa da 15 anni portalo come prova che i tuoi genitori,[B] e quindi tuo padre se era l'unico proprietario[/B], aveva configurato un comodato gratuito verbale e che in virtù di questo non gli devi nulla come affitto. Questa ipotesi è suffragata dal fatto che poi dopo circa 10 anni il proprietario ti ha donato l'appartamento. Per quanto concerne le utenze il discorso è diverso visto il regime di promisquità: un contatore per per due appartamenti (uno al piano terra ed uno al primo piano). Fino a quando tuo fratello non si è installato un contatore autonomo (se l'ha fatto) i costi vanno divisi per il numero degli occupanti. Tu poi non hai fatto prelievi in concomitanza dei pagamenti delle bollette per sostenere che i consumi relativi all'appartamento che occupi in pratica li hai pagati tu? Chi ha in mano le bollette pagate? no. Il diritto di abitazione nella casa coniugale spetta al coniuge superstite se la casa era di proprietà del coniuge morto; in questo caso il coniuge era usufruttuario e l'usufrutto è un diritto personale che termina con la morte dell'usufruttuario. Se il padre fosse in affitto la nuova moglie avrebbe il diritto di subentrare nel contratto di affitto e quindi di continuare ad abitare la casa, ma questo non è il caso. Quindi quando morirà il padre la nuova moglie dovrà lasciare l'appartamento a disposizione del pieno proprietario. [/QUOTE]
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