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<blockquote data-quote="nalon" data-source="post: 178468" data-attributes="member: 8406"><p>Devo valutare il seguente immobile:</p><p></p><p>Edificio di n.3 piani fuori terra più lastrico solaio edificabile.</p><p>Al piano terra garage.</p><p>Al piano primo ingresso con scala esterna, scala interna di accesso al secondo piano.</p><p>Secondo piano con quattro luci (quattro lati finestre e/o balconi).</p><p>Lastrico solaio sull'intero secondo piano, edificabile.</p><p></p><p>Al catasto è censito come: foglio X; particella Y; subalterno 3; piano T,1,2,,3; categoria F/3;</p><p> foglio X; particella Y; subalterno 4; piano 3; categoria F/5.</p><p></p><p>L'intera superficie di medesimo intestatario, è di 220 mq.</p><p></p><p>Non esiste nessun tipo di opera urbanizzazione per l'edificio in questione ma ci sono edifici abitati confinanti.</p><p></p><p>Ovviamente nessun tipo di impianto esistente.</p><p></p><p>Esiste certificazione dell'ufficio tecnico comunale, che attesta a seguito di ispezione della Polizia Municipale, che l'edificio è rimasto da oltre 35 anni in corso di costruzione, in parte danneggiato dagli agenti atmosferici ma non pericolante.</p><p></p><p>Quale valore posso dare, al fine di una vendita o di una donazione, o di una eventuale successione, per non incorrere in accertamento dell'Agenzia delle Entrate?</p><p></p><p>Inoltre: </p><p>se intendessimo procedere a vendita per un importo simbolico di 5000 euro, a cosa andremmo incontro?</p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nalon, post: 178468, member: 8406"] Devo valutare il seguente immobile: Edificio di n.3 piani fuori terra più lastrico solaio edificabile. Al piano terra garage. Al piano primo ingresso con scala esterna, scala interna di accesso al secondo piano. Secondo piano con quattro luci (quattro lati finestre e/o balconi). Lastrico solaio sull'intero secondo piano, edificabile. Al catasto è censito come: foglio X; particella Y; subalterno 3; piano T,1,2,,3; categoria F/3; foglio X; particella Y; subalterno 4; piano 3; categoria F/5. L'intera superficie di medesimo intestatario, è di 220 mq. Non esiste nessun tipo di opera urbanizzazione per l'edificio in questione ma ci sono edifici abitati confinanti. Ovviamente nessun tipo di impianto esistente. Esiste certificazione dell'ufficio tecnico comunale, che attesta a seguito di ispezione della Polizia Municipale, che l'edificio è rimasto da oltre 35 anni in corso di costruzione, in parte danneggiato dagli agenti atmosferici ma non pericolante. Quale valore posso dare, al fine di una vendita o di una donazione, o di una eventuale successione, per non incorrere in accertamento dell'Agenzia delle Entrate? Inoltre: se intendessimo procedere a vendita per un importo simbolico di 5000 euro, a cosa andremmo incontro? Grazie [/QUOTE]
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