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<blockquote data-quote="nalon" data-source="post: 179255" data-attributes="member: 8406"><p>Salve.</p><p>Grazie a chi ha già risposto.</p><p></p><p>L'A.d.e. consiglierebbe di dichiarare in un atto di vendita il reale prezzo convenuto ed invocare la tassazione dell'atto ai sensi della legge n.154 del 1988. A seguito di ciò, decorsi due o tre anni si procederà d'ufficio alla verifica dell'accatastamento con rendita da parte di chi ha ricevuto il bene.</p><p></p><p>Il mercato è particolare, Cirò Marina(KR) come i servizi della zona e le zone, per l'OMI i valori alla data di ieri 3 marzo 2014 sono:</p><p></p><p>Abitazione di tipo economico stato conservativo Normale minimo €/mq 390 massimo 510;</p><p></p><p>Abitazione civile stato conservativo Normale €/mq 670/770.</p><p></p><p>L'immobile in questione è altamente deteriorato, sono visibili i ferri di armatura (arrugginiti) dei balconi. Ci sono buchi nella muratura. E probabilmente qualche trave pericolante all'interno.</p><p></p><p>Io sarei intenzionato a partire dal prezzo di 500 al mq abbattendolo almeno del 70% considerando che bisogna rimetterlo in sicurezza per poi procedere a renderlo abitabile a partire dai collegamenti fognari.</p><p></p><p>Per cui mi chiedevo, dichiarando un prezzo di vendita di euro 5.000 a cosa vado incontro?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nalon, post: 179255, member: 8406"] Salve. Grazie a chi ha già risposto. L'A.d.e. consiglierebbe di dichiarare in un atto di vendita il reale prezzo convenuto ed invocare la tassazione dell'atto ai sensi della legge n.154 del 1988. A seguito di ciò, decorsi due o tre anni si procederà d'ufficio alla verifica dell'accatastamento con rendita da parte di chi ha ricevuto il bene. Il mercato è particolare, Cirò Marina(KR) come i servizi della zona e le zone, per l'OMI i valori alla data di ieri 3 marzo 2014 sono: Abitazione di tipo economico stato conservativo Normale minimo €/mq 390 massimo 510; Abitazione civile stato conservativo Normale €/mq 670/770. L'immobile in questione è altamente deteriorato, sono visibili i ferri di armatura (arrugginiti) dei balconi. Ci sono buchi nella muratura. E probabilmente qualche trave pericolante all'interno. Io sarei intenzionato a partire dal prezzo di 500 al mq abbattendolo almeno del 70% considerando che bisogna rimetterlo in sicurezza per poi procedere a renderlo abitabile a partire dai collegamenti fognari. Per cui mi chiedevo, dichiarando un prezzo di vendita di euro 5.000 a cosa vado incontro? [/QUOTE]
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