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<blockquote data-quote="Leometra" data-source="post: 12578" data-attributes="member: 4255"><p>Non penso, Hytrax, che si possa parlare si "sfortuna" che, messa fra virgolette, vuole essere un artificio retorico per caldeggiare il riscontro di una maggioranza di pirati nel mondo immobiliare.</p><p></p><p>Ci sono elementi soggettivi ed altri oggettivi nella mancanza di trasparenza.</p><p></p><p>Riguardo alle commissioni, se sulla piazza di Bologna è consolidato l'uso del 3%, il fatto di non esplicitarlo al primo incontro - e neppure ai successivi - deriva dall'oggettiva abitudine a considerare sottinteso ogni elemento abituale: un po' come dire che nessuno specifica che il venditore è realmente proprietario dell'immobile in vendita.</p><p></p><p>Quando invece un'agenzia informa di applicare il 4% solo al momento di concludere la proposta di acquisto, ebbene qui riscontro un elemento oggettivo di inganno: quando ormai l'acquirente ha orientato la propria scelta, ed anche speso parecchio tempo per studiare e progettare le proprie azioni future, lo si forza ad impegnarsi per la "misera" differenza dll'1%.</p><p></p><p>Poi si dovrebbe anche chiarire con una semplice "analisi dei costi" perché devono esistere percentuali così differenti, e soprattutto perché quelle più alte si trovano di solito nelle zone in cui anche i prezzi degli immobili sono maggiori, e quindi intrinsecamente più remunerativi per commissioni a percentuale...</p><p>Ma qui mi pare che si esca decisamente dal seminato originario di questa discussione, per entrare di diritto in quella iniziata da Adriano Giacomelli poco tempo fa:</p><p><a href="http://www.propit.it/f69/suggerimenti-moralizzare-loperato-dellintermediario-immobiliare-2852/#post12056" target="_blank">http://www.propit.it/f69/suggerimenti-moralizzare-loperato-dellintermediario-immobiliare-2852/#post12056</a></p><p>discussione a cui sarebbe bene dare seguito.</p><p></p><p>Buona domenica</p><p></p><p>Leonardo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Leometra, post: 12578, member: 4255"] Non penso, Hytrax, che si possa parlare si "sfortuna" che, messa fra virgolette, vuole essere un artificio retorico per caldeggiare il riscontro di una maggioranza di pirati nel mondo immobiliare. Ci sono elementi soggettivi ed altri oggettivi nella mancanza di trasparenza. Riguardo alle commissioni, se sulla piazza di Bologna è consolidato l'uso del 3%, il fatto di non esplicitarlo al primo incontro - e neppure ai successivi - deriva dall'oggettiva abitudine a considerare sottinteso ogni elemento abituale: un po' come dire che nessuno specifica che il venditore è realmente proprietario dell'immobile in vendita. Quando invece un'agenzia informa di applicare il 4% solo al momento di concludere la proposta di acquisto, ebbene qui riscontro un elemento oggettivo di inganno: quando ormai l'acquirente ha orientato la propria scelta, ed anche speso parecchio tempo per studiare e progettare le proprie azioni future, lo si forza ad impegnarsi per la "misera" differenza dll'1%. Poi si dovrebbe anche chiarire con una semplice "analisi dei costi" perché devono esistere percentuali così differenti, e soprattutto perché quelle più alte si trovano di solito nelle zone in cui anche i prezzi degli immobili sono maggiori, e quindi intrinsecamente più remunerativi per commissioni a percentuale... Ma qui mi pare che si esca decisamente dal seminato originario di questa discussione, per entrare di diritto in quella iniziata da Adriano Giacomelli poco tempo fa: [url]http://www.propit.it/f69/suggerimenti-moralizzare-loperato-dellintermediario-immobiliare-2852/#post12056[/url] discussione a cui sarebbe bene dare seguito. Buona domenica Leonardo [/QUOTE]
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