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Vendita appartamento con parziale pagamento a rate : quali tutele ?
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Testo
<blockquote data-quote="AlbertoF" data-source="post: 79911"><p>Per Macca. </p><p>le vie possono essere due :</p><p>- o ti fidi in pieno della serietà e bontà della contro parte e pertanto fai il rogito facendo però rilasciare a tutti gli intestatari del bene n° 20 effetti cambiari con scadenze mensili</p><p>-oppure, se ritieni opportuno di avere garanzie più sicure e non incorrere in problemi, esigi che le cambiali suddette vengano rilasciate sotto forma di cambiali ipotecarie mettendo sul bene oggetto della compravendita una ipoteca volontaria di circa il doppio.Il compratore dovrà conservare tutti gli effetti pagati perchè poi alla fine dei 20 mesi serviranno a dimostrazione che il debito ipotecario è stato pagato e pertanto il venditore rilascerà l'atto di assenso alla cancellazione della ipoteca. E' logico che questa seconda forma è più costosa ma d'altra parte per te è la più sicura. Le spese sia per la iscrizione che per la cancellazione della ipoteca restano a carico del compratore.</p><p>Tutto quanto sopra fatelo risultare nel rogito finale.</p><p>Comunque ,per maggiore sicurezza, interpella prima anche il notaio incaricato che potrebbe suggerirti altre alternative.</p><p>Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AlbertoF, post: 79911"] Per Macca. le vie possono essere due : - o ti fidi in pieno della serietà e bontà della contro parte e pertanto fai il rogito facendo però rilasciare a tutti gli intestatari del bene n° 20 effetti cambiari con scadenze mensili -oppure, se ritieni opportuno di avere garanzie più sicure e non incorrere in problemi, esigi che le cambiali suddette vengano rilasciate sotto forma di cambiali ipotecarie mettendo sul bene oggetto della compravendita una ipoteca volontaria di circa il doppio.Il compratore dovrà conservare tutti gli effetti pagati perchè poi alla fine dei 20 mesi serviranno a dimostrazione che il debito ipotecario è stato pagato e pertanto il venditore rilascerà l'atto di assenso alla cancellazione della ipoteca. E' logico che questa seconda forma è più costosa ma d'altra parte per te è la più sicura. Le spese sia per la iscrizione che per la cancellazione della ipoteca restano a carico del compratore. Tutto quanto sopra fatelo risultare nel rogito finale. Comunque ,per maggiore sicurezza, interpella prima anche il notaio incaricato che potrebbe suggerirti altre alternative. Ciao [/QUOTE]
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