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<blockquote data-quote="Jrogin" data-source="post: 9817" data-attributes="member: 3351"><p> <ul> <li data-xf-list-type="ul">in caso di vendita effettuata <strong>oltre 5 anni</strong> dall'acquisto, sia prima che seconda casa, effetuata da privati, l'eventuale plusvalenza <strong>NON</strong> viene tassata.</li> <li data-xf-list-type="ul">in caso di vendita effettuata entro 5 anni dall'acquisto come regola generale, la plusvalenza derivante tra la differenza tra il prezzo di vendita e quello di acquisto maggiorato delle spese notarili, di imposta, di ristrutturazione (tutte documentate con fattura) <strong>VIENE </strong>tassata con la facoltà del contribuente di cumularla con gli altri redditi e quindi pagare le imposte con la dichiarazione dei redditi successiva alla vendita, oppure pagare un imposta sostituitiva del 20% direttamente al notaio in sede di stipula dell'atto di vendita.</li> </ul><p>Uniche<strong> eccezioni</strong> secondo l'art.67 del testo unico delle imposte dirette in cui entro i 5 anni tale plusvalenza <strong>NON VIENE TASSATA</strong>:</p><p>se (sia prima che seconda casa) l'immobile è stato adibito ad <u>abitazione principale</u> del proprietario o dei suoi familiari per più del 50% del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita e</p><p>se l'immobile è stato acquisito dal proprietario per successione.</p><p>Un saluto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jrogin, post: 9817, member: 3351"] [LIST] [*]in caso di vendita effettuata [B]oltre 5 anni[/B] dall'acquisto, sia prima che seconda casa, effetuata da privati, l'eventuale plusvalenza [B]NON[/B] viene tassata. [*]in caso di vendita effettuata entro 5 anni dall'acquisto come regola generale, la plusvalenza derivante tra la differenza tra il prezzo di vendita e quello di acquisto maggiorato delle spese notarili, di imposta, di ristrutturazione (tutte documentate con fattura) [B]VIENE [/B]tassata con la facoltà del contribuente di cumularla con gli altri redditi e quindi pagare le imposte con la dichiarazione dei redditi successiva alla vendita, oppure pagare un imposta sostituitiva del 20% direttamente al notaio in sede di stipula dell'atto di vendita. [/LIST]Uniche[B] eccezioni[/B] secondo l'art.67 del testo unico delle imposte dirette in cui entro i 5 anni tale plusvalenza [B]NON VIENE TASSATA[/B]: se (sia prima che seconda casa) l'immobile è stato adibito ad [U]abitazione principale[/U] del proprietario o dei suoi familiari per più del 50% del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita e se l'immobile è stato acquisito dal proprietario per successione. Un saluto. [/QUOTE]
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