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Vendita casa a figlio a un valore probabilmente inferiore a quello di mercato
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<blockquote data-quote="Markciccio" data-source="post: 105376" data-attributes="member: 39642"><p>Bene, allora entro nel dettaglio,altrimenti non é facile capire e passo per il figlio ingrato e incapace. Metto dei valori "di fantasia" ma sono proporzionali ai reali. Due anni fa fu fatta una valutazione tramite agenzia da mio papà che appariva abbastanza "farlocca", alcuni valori erano palesemente inferiori alla realtà. Chiusi un occhio, anche due, comunque il totale che venne fuori era - diciamo - 508 mila. Poco dopo mia sorella ha acquistato l'appartamento A per 200 mila. Solo due settimane fa ho visto le carte. L'appartamento A e le relative pertinenze hanno un valore catastale del 60% superiore al B, dimostrato da quanto deve pagare di IMU. Per questo dico che si é sommata differenza a differenza. Inoltre case simili in zone vicine vengono vendute da 600 a 700 mila. </p><p>Insomma, i 3/5 (valore catastale del 60% in più) di una casa di 508 mila non sono 200 mila e,fatto notare, sono arrivati i primi attriti. Inoltre non sono presenti tutte quelle "attenuanti" assistenza, spesa, vita insieme ai nipoti ecc. perché ognuno si fa i cavoli suoi, da sempre. Anche per l'assistenza in futuro, si è sempre parlato di badanti anche perché le disponibilità attuali sono molto elevate, non credo che ci sarà qualche famigliare che li accudirà (men che meno io, specie alle luce delle ultime news) . In ultimo, attaccato, non ho mai reagito e questa é una linea che vorrei mantenere a lungo ma si puó solo immaginare quanto può costare. Grazie della partecipazione, lo apprezzo molto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Markciccio, post: 105376, member: 39642"] Bene, allora entro nel dettaglio,altrimenti non é facile capire e passo per il figlio ingrato e incapace. Metto dei valori "di fantasia" ma sono proporzionali ai reali. Due anni fa fu fatta una valutazione tramite agenzia da mio papà che appariva abbastanza "farlocca", alcuni valori erano palesemente inferiori alla realtà. Chiusi un occhio, anche due, comunque il totale che venne fuori era - diciamo - 508 mila. Poco dopo mia sorella ha acquistato l'appartamento A per 200 mila. Solo due settimane fa ho visto le carte. L'appartamento A e le relative pertinenze hanno un valore catastale del 60% superiore al B, dimostrato da quanto deve pagare di IMU. Per questo dico che si é sommata differenza a differenza. Inoltre case simili in zone vicine vengono vendute da 600 a 700 mila. Insomma, i 3/5 (valore catastale del 60% in più) di una casa di 508 mila non sono 200 mila e,fatto notare, sono arrivati i primi attriti. Inoltre non sono presenti tutte quelle "attenuanti" assistenza, spesa, vita insieme ai nipoti ecc. perché ognuno si fa i cavoli suoi, da sempre. Anche per l'assistenza in futuro, si è sempre parlato di badanti anche perché le disponibilità attuali sono molto elevate, non credo che ci sarà qualche famigliare che li accudirà (men che meno io, specie alle luce delle ultime news) . In ultimo, attaccato, non ho mai reagito e questa é una linea che vorrei mantenere a lungo ma si puó solo immaginare quanto può costare. Grazie della partecipazione, lo apprezzo molto. [/QUOTE]
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