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Vendita con prezzo sul rogito maggiorato rispetto al reale pagato
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<blockquote data-quote="marconardo2017" data-source="post: 286565" data-attributes="member: 52464"><p>Un saluto a tutti.</p><p>Sono nuovo nel Forum per cui può essere che questa domanda già sia stata fatta.</p><p>Sto vendendo la mia abitazione e l'acquirente, d'accordo con il funzionario della Banca che gli eroga il mutuo al 100%, vorrebbe riportare sul rogito un prezzo maggiore rispetto a quanto realmente mi verrà corrisposto.</p><p>La motivazione è per avere un mutuo che copra l'intera cifra ma che non risulti essere il 100% dell'importo : infatti pagherà l'immobile totalmente con il mutuo.</p><p>Il notaio dice che è una prassi consolidata ma mi spaventa il fatto che risulterà tracciato un importo maggiore rispetto a quanto percepirò : la differenza è pari a 16.000 €.</p><p>La vendita dovrebbe essere fatta a 186.000 € ma realmente ne percepirò 16.000€ in meno e cioè 170.000 €.</p><p>Per questo motivo volevo inserire sul rogito che :</p><p> 1) un importo pari a 170.000 € verrà corrisposto con assegni circolari, riportando i relativi numeri e importi</p><p>2) la restante parte pari a 16.000 € verrà corrisposta successivamente dall'acquirente con assegno bancario solo se saranno completati i lavori di ristrutturazione palazzina e installazione ascensore (che non è presente).</p><p>Il mio condominio non effettuerà mai questi lavori per cui, a distanza di un mese, effettuerò una scrittura privata nella quale riporterò che i lavori non sono stati fatti e l'acquirente non mi dovrà dare nulla.</p><p>In questo modo anche per l'agenzia delle entrate non ci sarà nessun passaggio di denaro in quanto i lavori non sarebbero stati eseguiti.</p><p>Pensate che possa essere inserita questa clausola nel rogito ?</p><p>Grazie anticipatamente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="marconardo2017, post: 286565, member: 52464"] Un saluto a tutti. Sono nuovo nel Forum per cui può essere che questa domanda già sia stata fatta. Sto vendendo la mia abitazione e l'acquirente, d'accordo con il funzionario della Banca che gli eroga il mutuo al 100%, vorrebbe riportare sul rogito un prezzo maggiore rispetto a quanto realmente mi verrà corrisposto. La motivazione è per avere un mutuo che copra l'intera cifra ma che non risulti essere il 100% dell'importo : infatti pagherà l'immobile totalmente con il mutuo. Il notaio dice che è una prassi consolidata ma mi spaventa il fatto che risulterà tracciato un importo maggiore rispetto a quanto percepirò : la differenza è pari a 16.000 €. La vendita dovrebbe essere fatta a 186.000 € ma realmente ne percepirò 16.000€ in meno e cioè 170.000 €. Per questo motivo volevo inserire sul rogito che : 1) un importo pari a 170.000 € verrà corrisposto con assegni circolari, riportando i relativi numeri e importi 2) la restante parte pari a 16.000 € verrà corrisposta successivamente dall'acquirente con assegno bancario solo se saranno completati i lavori di ristrutturazione palazzina e installazione ascensore (che non è presente). Il mio condominio non effettuerà mai questi lavori per cui, a distanza di un mese, effettuerò una scrittura privata nella quale riporterò che i lavori non sono stati fatti e l'acquirente non mi dovrà dare nulla. In questo modo anche per l'agenzia delle entrate non ci sarà nessun passaggio di denaro in quanto i lavori non sarebbero stati eseguiti. Pensate che possa essere inserita questa clausola nel rogito ? Grazie anticipatamente [/QUOTE]
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