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Vendita con prezzo sul rogito maggiorato rispetto al reale pagato
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<blockquote data-quote="Sognatore" data-source="post: 291053" data-attributes="member: 52765"><p>Salve,</p><p>diciamo che si puo' fare.... ed e' stato fatto... non dico da chi.....</p><p></p><p>Vai traquillo se non paghi le tassa sul 20%(nel tuo caso mi sembra 10%) di valore fittizio.</p><p></p><p>Nessuno fa un torto a qualcuno, ne qualcuno ci rimette.</p><p>Basta che chi acquista mantenga l'impegno di pagare il mutuo,</p><p>dovrebbe poterlo fare dati i suoi documenti reddituali.</p><p></p><p>Il caso che ho visto io e' stato pagato l'80% del valore(dell'immobile) dichiarato in atto</p><p>con mutuo e il 20% con assegno( mai consegnato al venditore) dichiarato in atto(che veniva consegnato al venditore nel momento del rogito).</p><p>Quindi, nell'atto veniva dichiarato che il venditore si impegnava a fare dei lavori di miglioria sulle facciate del palazzo e nell'appartamento.</p><p></p><p>Poi si fa' una scrittura privata(non dal notaio), con questi dati:</p><p> - datata qualche giorno successivo al rogito</p><p> - eventualmente citando testimoni</p><p> - in cui il venditore dichiara che e' impossibilitato a eseguire i lavori(del costo del</p><p> 20% del valore dichiarato dell'immobile e valore dell'assegno) di miglioria</p><p> - il venditore restituisce l'assegno</p><p> - nella scrittura si indicano i dati dell'assegno, si allegano le fotocopie:</p><p> .assegno</p><p> .documenti, non scaduti, delle controparti</p><p> .documenti dei testimoni</p><p> - la scrittura privata sara' in duplice copia firmata da controparti e testimoni</p><p></p><p>Condizioni necessarie perche' il tutto vada a buon fine:</p><p></p><p> - il perito della banca deve dichiarare che il valore dell'immobile e:</p><p> valore = 80%(soldi che vanno al venditore = mutuo) + 20%(valore fittizio) ...... se funzionario/dirigente della banca e' d'accordo puo' mettere una buona parola con il perito... quest'ultimo sicuramente non si tirera' indietro</p><p> - il venditore deve essere di fiducia, in quanto effettivamente dopo (o durante il rogito) non deve pretendere l'assegno</p><p> - il venditore deve essere disponibile a firmare la scrittura privata</p><p> - il venditore deve essere in condizioni(non conosco queste condizioni) di non pagare le tasse sul 20% del valore fittizio dell'immobile dichiarato in atto.</p><p></p><p>Spero che abbia scritto in modo abbastanza chiaro.</p><p></p><p>Saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sognatore, post: 291053, member: 52765"] Salve, diciamo che si puo' fare.... ed e' stato fatto... non dico da chi..... Vai traquillo se non paghi le tassa sul 20%(nel tuo caso mi sembra 10%) di valore fittizio. Nessuno fa un torto a qualcuno, ne qualcuno ci rimette. Basta che chi acquista mantenga l'impegno di pagare il mutuo, dovrebbe poterlo fare dati i suoi documenti reddituali. Il caso che ho visto io e' stato pagato l'80% del valore(dell'immobile) dichiarato in atto con mutuo e il 20% con assegno( mai consegnato al venditore) dichiarato in atto(che veniva consegnato al venditore nel momento del rogito). Quindi, nell'atto veniva dichiarato che il venditore si impegnava a fare dei lavori di miglioria sulle facciate del palazzo e nell'appartamento. Poi si fa' una scrittura privata(non dal notaio), con questi dati: - datata qualche giorno successivo al rogito - eventualmente citando testimoni - in cui il venditore dichiara che e' impossibilitato a eseguire i lavori(del costo del 20% del valore dichiarato dell'immobile e valore dell'assegno) di miglioria - il venditore restituisce l'assegno - nella scrittura si indicano i dati dell'assegno, si allegano le fotocopie: .assegno .documenti, non scaduti, delle controparti .documenti dei testimoni - la scrittura privata sara' in duplice copia firmata da controparti e testimoni Condizioni necessarie perche' il tutto vada a buon fine: - il perito della banca deve dichiarare che il valore dell'immobile e: valore = 80%(soldi che vanno al venditore = mutuo) + 20%(valore fittizio) ...... se funzionario/dirigente della banca e' d'accordo puo' mettere una buona parola con il perito... quest'ultimo sicuramente non si tirera' indietro - il venditore deve essere di fiducia, in quanto effettivamente dopo (o durante il rogito) non deve pretendere l'assegno - il venditore deve essere disponibile a firmare la scrittura privata - il venditore deve essere in condizioni(non conosco queste condizioni) di non pagare le tasse sul 20% del valore fittizio dell'immobile dichiarato in atto. Spero che abbia scritto in modo abbastanza chiaro. Saluti [/QUOTE]
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