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<blockquote data-quote="Grazia.d" data-source="post: 241438" data-attributes="member: 47500"><p>Buona sera a tutti,</p><p></p><p>posseggo tre unità immobiliari confinanti, acquistate insieme e gravate da mutuo e relativa ipoteca. Vorrei venderne due ma il potenziale acquirente deve, a sua volta, accendere un mutuo.</p><p></p><p>Il dubbio è questo: come avviene, materialmente, l'estinzione del debito residuo? Questo dovrà essere coperto dal nuovo mutuo? Visto che mi resterebbe una delle tre unità, su di essa continuerebbe ad esistere una parte del debito e dell'ipoteca?</p><p></p><p>Mi è stato detto di chiedere alla mia banca il "conteggio" del debito residuo, ma vorrei capire quanto potrò ricavare dalla vendita:</p><p></p><p>ipotizzando che il prezzo concordato con l'acquirente sia 100 e che il mio debito residuo sia 40, il mio "ricavo" sarà 60? (ovviamente togliendo tutte le spese, inclusa la provvigione all'agenzia calcolata su 100).</p><p></p><p>Sperando di essere stata chiara e, scusandomi per la mia ignoranza "caprina" in materia, vi ringrazio per la pazienza.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Grazia.d, post: 241438, member: 47500"] Buona sera a tutti, posseggo tre unità immobiliari confinanti, acquistate insieme e gravate da mutuo e relativa ipoteca. Vorrei venderne due ma il potenziale acquirente deve, a sua volta, accendere un mutuo. Il dubbio è questo: come avviene, materialmente, l'estinzione del debito residuo? Questo dovrà essere coperto dal nuovo mutuo? Visto che mi resterebbe una delle tre unità, su di essa continuerebbe ad esistere una parte del debito e dell'ipoteca? Mi è stato detto di chiedere alla mia banca il "conteggio" del debito residuo, ma vorrei capire quanto potrò ricavare dalla vendita: ipotizzando che il prezzo concordato con l'acquirente sia 100 e che il mio debito residuo sia 40, il mio "ricavo" sarà 60? (ovviamente togliendo tutte le spese, inclusa la provvigione all'agenzia calcolata su 100). Sperando di essere stata chiara e, scusandomi per la mia ignoranza "caprina" in materia, vi ringrazio per la pazienza. [/QUOTE]
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