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<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 241442" data-attributes="member: 46111"><p>Quante domande !!!</p><p>L'estinzione del residuo avviene saldando il dovuto alla tua dopo di che potrai far cancellare l'ipoteca.</p><p>Visto che il compratore deve accendere mutuo potreste valutare con la tua banca il suo subentro allo stesso.Serviranno aggiustamenti ma dovrebbero esserci risparmi.</p><p>Quindi prima verifica la cosa assieme al compretore e al direttore.</p><p></p><p>Per quanto riguarda aspetto fiscale mancano dei dati per poter rispondere.</p><p>Ovvio che fatti 100 e 40 la differenza sarà 60 ...ma scorretto definirlo ricavo o peggio guadagno.</p><p>Tu hai acquistato 3 immobili, ci hai pagato tasse d'acquisto, imposte, interessi su , avuto detrazioni...e ne vendi solo 2.</p><p>Comunque su quello che chiami "ricavo" oltre alla mediazione ed alle spese accessorie (eventuali) devi togliere anche quelle di estinzione e le tasse.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 241442, member: 46111"] Quante domande !!! L'estinzione del residuo avviene saldando il dovuto alla tua dopo di che potrai far cancellare l'ipoteca. Visto che il compratore deve accendere mutuo potreste valutare con la tua banca il suo subentro allo stesso.Serviranno aggiustamenti ma dovrebbero esserci risparmi. Quindi prima verifica la cosa assieme al compretore e al direttore. Per quanto riguarda aspetto fiscale mancano dei dati per poter rispondere. Ovvio che fatti 100 e 40 la differenza sarà 60 ...ma scorretto definirlo ricavo o peggio guadagno. Tu hai acquistato 3 immobili, ci hai pagato tasse d'acquisto, imposte, interessi su , avuto detrazioni...e ne vendi solo 2. Comunque su quello che chiami "ricavo" oltre alla mediazione ed alle spese accessorie (eventuali) devi togliere anche quelle di estinzione e le tasse. [/QUOTE]
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