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<blockquote data-quote="massimo binotto" data-source="post: 153879" data-attributes="member: 3177"><p>Prima di procedere al frazionamento in Catasto dovrai eseguire una pratica edilizia in Comune...</p><p>Infatti andrà richiesta la separazione dell'immobile e la formazione di due unità immobiliari indipendenti in tutto e per tutto (non solo separazione materiale ma anche delle varie utenze tipo energia elettrica, acquedotto, fognatura, ecc.ecc.) .</p><p> </p><p>Dopo che il Comune avrà rilasciato il titolo abilitativo allora procederai con i lavori edili ed alla fine degli stessi andrà richiesta una nuova agibilità delle due unità immobiliari così costituite.</p><p>Per ottenere l'agibilità ci saranno da produrre nuovi documenti essenziali tra cui: la conformità degli impianti (elettrico, idrico/sanitario, termico, ecc.), l'Attestato di Prestazione Energetica dell'edificio (A.P.E.) l'accatastamento delle due nuove unità (ottenuto con il frazionamento dell'immobile precedente), oltre ad una serie di altri documenti che variano da Comune a Comune....</p><p> </p><p>Le spese da affrontare saranno: la parcella del tecnico, i diritti di segreteria per il Comune ed eventuali altri oneri (da capire con il Comune se ce ne sono), le marche da bollo, i diritti catastali per le variazioni...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="massimo binotto, post: 153879, member: 3177"] Prima di procedere al frazionamento in Catasto dovrai eseguire una pratica edilizia in Comune... Infatti andrà richiesta la separazione dell'immobile e la formazione di due unità immobiliari indipendenti in tutto e per tutto (non solo separazione materiale ma anche delle varie utenze tipo energia elettrica, acquedotto, fognatura, ecc.ecc.) . Dopo che il Comune avrà rilasciato il titolo abilitativo allora procederai con i lavori edili ed alla fine degli stessi andrà richiesta una nuova agibilità delle due unità immobiliari così costituite. Per ottenere l'agibilità ci saranno da produrre nuovi documenti essenziali tra cui: la conformità degli impianti (elettrico, idrico/sanitario, termico, ecc.), l'Attestato di Prestazione Energetica dell'edificio (A.P.E.) l'accatastamento delle due nuove unità (ottenuto con il frazionamento dell'immobile precedente), oltre ad una serie di altri documenti che variano da Comune a Comune.... Le spese da affrontare saranno: la parcella del tecnico, i diritti di segreteria per il Comune ed eventuali altri oneri (da capire con il Comune se ce ne sono), le marche da bollo, i diritti catastali per le variazioni... [/QUOTE]
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