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Vendita: prelazione ai coeredi o all'inquilino?
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Testo
<blockquote data-quote="cec" data-source="post: 194636" data-attributes="member: 43174"><p>Riformulo la domanda spero nella sessione giusta: abitazione del nonno defunto andata dopo la successione al 66,66% alla moglie, 16,66 a figlio A + 16,66 figlio B, tanti proprietari e nessun padrone!!!</p><p>L'abitazione è locata con regolare contratto 4+4 in scadenza al 31/1/15 i primi 4 anni.</p><p>Si vuole inviare disdetta (entro i 6 mesi quindi 31/7) al conduttore per vendere l'abitazione.</p><p>I coeredi hanno la prelazione?</p><p></p><ol> <li data-xf-list-type="ol">Può il figlio A acquistare tutta l'abitazione (ha casa al 50% con coniuge separato ed abitazione assegnata a coniuge ed ora vive in affitto)? Sarebbe prima casa?<br /> <br /> </li> <li data-xf-list-type="ol">Può il coniuge del figlio B acquistare l'abitazione come prima casa (non ha altre case, abita nella casa coniugale nello stesso comune ma senza andare poi a risiedervi)? O prima dovrebbe acquistarla il figlio B e poi donarla/venderla al coniuge? Nel caso venisse nuovamente locata il vecchio inquilino avrebbe la prelazione?<br /> <br /> </li> <li data-xf-list-type="ol">Nel caso di mancato accordo fra A e B si pone l'abitazione in vendita a terzi... l'inquilino ha la prelazione? La notifica dell'atto deve avvenire a mezzo ufficiale giudiziario (l.392/78 art.38); in un comune senza tribunale chi fa la notifica, la polizia municipale mi ha detto che bisogna rivolgersi al tribunale???</li> </ol><p>Scusate delle troppe domande ma confido nella vs. competenza e disponibilità, grazie!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cec, post: 194636, member: 43174"] Riformulo la domanda spero nella sessione giusta: abitazione del nonno defunto andata dopo la successione al 66,66% alla moglie, 16,66 a figlio A + 16,66 figlio B, tanti proprietari e nessun padrone!!! L'abitazione è locata con regolare contratto 4+4 in scadenza al 31/1/15 i primi 4 anni. Si vuole inviare disdetta (entro i 6 mesi quindi 31/7) al conduttore per vendere l'abitazione. I coeredi hanno la prelazione? [LIST=1] [*]Può il figlio A acquistare tutta l'abitazione (ha casa al 50% con coniuge separato ed abitazione assegnata a coniuge ed ora vive in affitto)? Sarebbe prima casa? [*]Può il coniuge del figlio B acquistare l'abitazione come prima casa (non ha altre case, abita nella casa coniugale nello stesso comune ma senza andare poi a risiedervi)? O prima dovrebbe acquistarla il figlio B e poi donarla/venderla al coniuge? Nel caso venisse nuovamente locata il vecchio inquilino avrebbe la prelazione? [*]Nel caso di mancato accordo fra A e B si pone l'abitazione in vendita a terzi... l'inquilino ha la prelazione? La notifica dell'atto deve avvenire a mezzo ufficiale giudiziario (l.392/78 art.38); in un comune senza tribunale chi fa la notifica, la polizia municipale mi ha detto che bisogna rivolgersi al tribunale??? [/LIST] Scusate delle troppe domande ma confido nella vs. competenza e disponibilità, grazie! [/QUOTE]
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