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<blockquote data-quote="bolognaprogramme" data-source="post: 184651" data-attributes="member: 2901"><p>Giusto per illustrarvi come funziona adesso, dal momento che capisco bene che chi ha comprato casa anche solo 3/4 anni fa non ha esperienza in merito, vi faccio un pò di esempi recentissimi:</p><p></p><p>- trattativa che si trascina dal 13 settembre 2013, su un appartamento ampio in ottima zona a Bologna, ma con affaccio parziale su strada e da sistemare: prezzo 198.000, in linea con quanto si vende nella zona. </p><p>Tre visite da parte di questi clienti nell'arco di tre mesi, la prima volta da soli, la seconda con un genitore, la terza con un geometra. </p><p>Abbassiamo d'accordo con la proprietà a 190.000. </p><p>Altre tre visite con loro, da soli, con la mamma che non l'aveva visto, con un altro geometra... Tre appuntamenti in ufficio in tempi diversi, per discutere di un'eventuale proposta e finalmente, la proposta !!!!</p><p>Quanto ??? 140.000 euro..... Alla proprietaria gli è preso un colpo <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p>Mi sono spiegata ?</p><p></p><p>- prendiamo in vendita la settimana scorsa un appartamento di 120 mq, con giardinetto privato, entrata indipendente, ambienti enormi, anni '80 ma in buono stato, con garage di 36 mq... lo valutiamo 195.000 ed è addirittura un prezzo più basso del mercato intorno...</p><p>Oggi arriva un condomino della stessa palazzina e offre 160.000 e non una lira di più...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/unamused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":cauto:" title="Cauto :cauto:" data-shortname=":cauto:" /></p><p></p><p>- Appartamento di 100 mq più garage, entrata indipendente, buono stato, in vendita a 183.000, trattativa per due mesi, con tanti appuntamenti in loco e in ufficio. Finalmente proposta: 135.000 euro...</p><p></p><p>Ditemi pure cosa ne pensate...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bolognaprogramme, post: 184651, member: 2901"] Giusto per illustrarvi come funziona adesso, dal momento che capisco bene che chi ha comprato casa anche solo 3/4 anni fa non ha esperienza in merito, vi faccio un pò di esempi recentissimi: - trattativa che si trascina dal 13 settembre 2013, su un appartamento ampio in ottima zona a Bologna, ma con affaccio parziale su strada e da sistemare: prezzo 198.000, in linea con quanto si vende nella zona. Tre visite da parte di questi clienti nell'arco di tre mesi, la prima volta da soli, la seconda con un genitore, la terza con un geometra. Abbassiamo d'accordo con la proprietà a 190.000. Altre tre visite con loro, da soli, con la mamma che non l'aveva visto, con un altro geometra... Tre appuntamenti in ufficio in tempi diversi, per discutere di un'eventuale proposta e finalmente, la proposta !!!! Quanto ??? 140.000 euro..... Alla proprietaria gli è preso un colpo :-? Mi sono spiegata ? - prendiamo in vendita la settimana scorsa un appartamento di 120 mq, con giardinetto privato, entrata indipendente, ambienti enormi, anni '80 ma in buono stato, con garage di 36 mq... lo valutiamo 195.000 ed è addirittura un prezzo più basso del mercato intorno... Oggi arriva un condomino della stessa palazzina e offre 160.000 e non una lira di più...:cauto: - Appartamento di 100 mq più garage, entrata indipendente, buono stato, in vendita a 183.000, trattativa per due mesi, con tanti appuntamenti in loco e in ufficio. Finalmente proposta: 135.000 euro... Ditemi pure cosa ne pensate...:roll: [/QUOTE]
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