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<blockquote data-quote="mimmi55" data-source="post: 37121" data-attributes="member: 17827"><p>Buongiorno.</p><p>Siamo 3 fratelli proprietari della casa dei nostri genitori, di cui mio padre (86 anni) è ovviamente usufruttuario.</p><p>Uno dei 3 non vuole assolutamente raggiungere un accordo (ci sarebbe già il compratore, e a un prezzo ottimo per noi) e si è reso totalmente irreperibile: non riusciamo a "stanarlo" in nessun modo. Il nostro timore è che abbia già venduto o ipotecato la sua parte di nuda proprietà e non voglia dirlo.</p><p>Mio padre è disposto a rinunciare all'usufrutto contestualmente alla vendita, ovviamente entrando nella divisione del ricavato per assicurarsi un futuro (affitto di un nuovo appartamentino, cure, badante, ecc.) senza gravare su noi figli. La casa è stata acquistata da lui e da mia madre (deceduta) e poi donata a noi con riserva di usufrutto a loro. Tutto filerebbe liscio se mio fratello non si fosse messo di traverso. Gli sto scrivendo lettere raccomdate con ricevuta di ritorno "a raffica" ma non le va neppure a ritirare alla posta...</p><p>In alternativa, per disperazione mio padre vuole vendere o ipotecare il suo usufrutto: so che lo può fare, e se non ho capito male il diritto di chi subentrerebbe nell'usufrutto si estinguerebbe alla morte di mio padre. Vi risulta?</p><p>Chiaramente, la cosa migliore sarebbe vendere d'amore e d'accordo, anche perché nessuno di noi è in grado di acquistare la parte di mio fratello.</p><p>Non sappiamo che fare... Qualcuno mi dà un consiglio, per favore?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mimmi55, post: 37121, member: 17827"] Buongiorno. Siamo 3 fratelli proprietari della casa dei nostri genitori, di cui mio padre (86 anni) è ovviamente usufruttuario. Uno dei 3 non vuole assolutamente raggiungere un accordo (ci sarebbe già il compratore, e a un prezzo ottimo per noi) e si è reso totalmente irreperibile: non riusciamo a "stanarlo" in nessun modo. Il nostro timore è che abbia già venduto o ipotecato la sua parte di nuda proprietà e non voglia dirlo. Mio padre è disposto a rinunciare all'usufrutto contestualmente alla vendita, ovviamente entrando nella divisione del ricavato per assicurarsi un futuro (affitto di un nuovo appartamentino, cure, badante, ecc.) senza gravare su noi figli. La casa è stata acquistata da lui e da mia madre (deceduta) e poi donata a noi con riserva di usufrutto a loro. Tutto filerebbe liscio se mio fratello non si fosse messo di traverso. Gli sto scrivendo lettere raccomdate con ricevuta di ritorno "a raffica" ma non le va neppure a ritirare alla posta... In alternativa, per disperazione mio padre vuole vendere o ipotecare il suo usufrutto: so che lo può fare, e se non ho capito male il diritto di chi subentrerebbe nell'usufrutto si estinguerebbe alla morte di mio padre. Vi risulta? Chiaramente, la cosa migliore sarebbe vendere d'amore e d'accordo, anche perché nessuno di noi è in grado di acquistare la parte di mio fratello. Non sappiamo che fare... Qualcuno mi dà un consiglio, per favore? [/QUOTE]
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