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<blockquote data-quote="saravand" data-source="post: 241892" data-attributes="member: 47532"><p>Buongiorno,</p><p></p><p>io e mio sorella siamo proprietarie di una casa (ereditata da più di 5 anni). Vorrei vendere la mia quota del 50% a mia sorella, che diventerebbe così unica proprietaria. Dal momento che la mia esperienza in questo settore ammonta circa a zero e che le regole cambiano con una certa frequenza, vorrei un consiglio su quale sia la strada migliore percorribile per rendere l'operazione più semplice e meno onerosa possibile, e in particolare:</p><p></p><p>- un atto di vendita notarile è la prassi in questi casi o esistono altre vie? </p><p></p><p>- il prezzo di vendita deve essere periziato (valore di mercato) o il valore catastale?</p><p></p><p>- aspetti fiscali sia per l'acquirente (mia sorella) che per il venditore (la sottoscritta)? Oltre alle imposte legate alla vendita (registro, catasto, bolli, etc), dovrò includere la vendita nella mia dichiarazione dei redditi oppure no, trattandosi di immobile avuto da dichiarazione di successione più di 5 anni fa?</p><p></p><p>Ogni consiglio/suggerimento è gradito, e scusate la genericità delle domande nonchè la mia scarsissima competenza in materia.</p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="saravand, post: 241892, member: 47532"] Buongiorno, io e mio sorella siamo proprietarie di una casa (ereditata da più di 5 anni). Vorrei vendere la mia quota del 50% a mia sorella, che diventerebbe così unica proprietaria. Dal momento che la mia esperienza in questo settore ammonta circa a zero e che le regole cambiano con una certa frequenza, vorrei un consiglio su quale sia la strada migliore percorribile per rendere l'operazione più semplice e meno onerosa possibile, e in particolare: - un atto di vendita notarile è la prassi in questi casi o esistono altre vie? - il prezzo di vendita deve essere periziato (valore di mercato) o il valore catastale? - aspetti fiscali sia per l'acquirente (mia sorella) che per il venditore (la sottoscritta)? Oltre alle imposte legate alla vendita (registro, catasto, bolli, etc), dovrò includere la vendita nella mia dichiarazione dei redditi oppure no, trattandosi di immobile avuto da dichiarazione di successione più di 5 anni fa? Ogni consiglio/suggerimento è gradito, e scusate la genericità delle domande nonchè la mia scarsissima competenza in materia. Grazie [/QUOTE]
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