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Testo
<blockquote data-quote="Nemesis" data-source="post: 241893" data-attributes="member: 15253"><p>È necessario l'intervento del notaio.</p><p>Nell'atto dovrà essere indicato l'effettivo importo pattuito per la cessione.</p><p>Ma, trattandosi di cessione di fabbricato a uso abitativo, effettuata nei confronti</p><p>di persona fisica che non agisce nell'esercizio di attività commerciali, artistiche o</p><p>professionali, potrai scegliere, richiedendolo al notaio rogante, di calcolare</p><p>l’imposta di registro sul valore catastale del fabbricato, anziché sul corrispettivo pagato.</p><p>Le imposte per l'acquisto saranno a carico di tua sorella. Se ha i requisiti per usufruire delle agevolazioni "prima casa", queste saranno:</p><p>- imposta di registro (del 2% sul valore catastale), con il minimo di 1.000 euro;</p><p>- imposta ipotecaria fissa di 50 euro;</p><p>- imposta catastale fissa di 50 euro.</p><p>Il trasferimento sarà esente dall’imposta di bollo, dai tributi speciali catastali e dalle tasse ipotecarie. La successiva richiesta di voltura catastale sarà soggetta ai tributi speciali catastali e all'imposta di bollo (55 + 16 euro).</p><p>La plusvalenza non andrà dichiarata nel modello Unico o nel modello 730, poiché non costituirà reddito diverso (e quindi imponibile), dato che l'immobile ti è pervenuto per successione (e questo, indipendentemente dal tempo trascorso).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nemesis, post: 241893, member: 15253"] È necessario l'intervento del notaio. Nell'atto dovrà essere indicato l'effettivo importo pattuito per la cessione. Ma, trattandosi di cessione di fabbricato a uso abitativo, effettuata nei confronti di persona fisica che non agisce nell'esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali, potrai scegliere, richiedendolo al notaio rogante, di calcolare l’imposta di registro sul valore catastale del fabbricato, anziché sul corrispettivo pagato. Le imposte per l'acquisto saranno a carico di tua sorella. Se ha i requisiti per usufruire delle agevolazioni "prima casa", queste saranno: - imposta di registro (del 2% sul valore catastale), con il minimo di 1.000 euro; - imposta ipotecaria fissa di 50 euro; - imposta catastale fissa di 50 euro. Il trasferimento sarà esente dall’imposta di bollo, dai tributi speciali catastali e dalle tasse ipotecarie. La successiva richiesta di voltura catastale sarà soggetta ai tributi speciali catastali e all'imposta di bollo (55 + 16 euro). La plusvalenza non andrà dichiarata nel modello Unico o nel modello 730, poiché non costituirà reddito diverso (e quindi imponibile), dato che l'immobile ti è pervenuto per successione (e questo, indipendentemente dal tempo trascorso). [/QUOTE]
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