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Venerdì e Lunedì nero per le borse, come investire nel mattone?
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<blockquote data-quote="Marco Costa" data-source="post: 60788" data-attributes="member: 11545"><p>ciao , </p><p>io si te lo avrei consigliato , e sarebbe stato un consiglio dato con il cuore </p><p>Personalmente (semplice dipendente di ditta privata con famiglia 4componenti monoreddito) nel Dicembre 2008 pur senza fondi ... ho acquistato una piccola casetta nella periferia di un paesino (2000anime) a 7km da casa mia, per qualche decina di migliaia di euro, dato che mi pareva un'affare per posizione, stato di fatto e manutenzione.</p><p>A parte che dopo qualche mese sono stato contattato da tecnocasa se volevo rivenderla aggiungendone una decina di migliaia (di euro), ma siccome non era mia intenzione venderla e nemmeno lasciarci crescere le ortiche (come magari potevano permettersi di fare gli investitori immobiliari di 10anni fa').... ho cominciato a fare personalmente lavoretti di manutenzione a persiane, infissi interni, tinteggiatura interna ed esterna , qualche piccolo intervento da parte di un muratore ... migliorandone decisamente l'aspetto</p><p>Poi maturando/realizzando i miei sogni ho deciso di farla diventare un piccolo affittacamere (il posto e' bello ma non turisticamente conosciuto) nei periodi in cui non la affitto a turisti (primavera, autunno e capodanno) ho scoperto un grande mercato di neo separati, di giovani che vogliono provare qualche mese a convivere, a impensabili lavoratori occasionali a contratto o progetto(insegnati, postini, imbianchini del Sud o esteri, rapresentanti, guardie/promoter nei supermercati o in nuovi negozi in franciasing), a famiglie che per non stressarsi vi traslocano per una settimana per tinteggiare l'interno della loro casa, oppure coppie che dato disdetta a contratto di affitto hanno avuto lungaggini con l'impresa che doveva consegnargli l'alloggio o la casa nuova in costruzione, ecc, ecc.....Il tutto mi arriva tramite pubblicita' fatta internet ... con inserzioni esclusivamente in siti gratuiti, blog, forum ecc ... inoltre non sono soggetto a contratti di locazione capestro</p><p>Sono fiscalmente in regola, ci pago le tasse e la rata del mutuo (prima avanzavo qualcosa ora con l'umento dei tassi non piu') , qualche volta me la godo per farci una grigliata con gli amici ... tra 15 anni diventera' la mia pensione aggiuntiva ... oppure l'abitazione di uno dei figli ( se rimangono in Italia .. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> visto l'andazzo attuale) ... oppure chissa' ..... se i tempi (bancariamente parlando) peggiorano provo a chiudere il debito con un'acconto del mio TFR che tanto e' li' dormiente in azienda dove non matura alcun interesse ...anzi si svaluta sempre piu'</p><p>Se mi guardo intorno oggi (anche tramite internet) vedo che i prezzi al mq in zona sono gli stessi di quelli da me pagati per ruderi da ristrutturare messi peggio, mentre per case abitabili e ben posizionate sono maggiori, e non solo lievemente, di quando acquistai nel Dic2008, poi dal richiedere al realizzare tu mi insegni che ce ne passa ... pero' ! ! </p><p>Inoltre il mio pensiero e' che se acquisti con un capitale tuo e poi hai impellenti necessita' di liquidita' poi sempre fare successivamente un mutuo dando come garanzia la casa quindi non e' un'investimento immobilizzante <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>Gcaval scusa noto ora quanto sono contorto nell'esprimere i miei pensieri ....abbiate pazienza ma e' un mio vecchio difetto inoltre scrivo di fretta e non correggo ......</p><p>cordiali saluti Marco <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marco Costa, post: 60788, member: 11545"] ciao , io si te lo avrei consigliato , e sarebbe stato un consiglio dato con il cuore Personalmente (semplice dipendente di ditta privata con famiglia 4componenti monoreddito) nel Dicembre 2008 pur senza fondi ... ho acquistato una piccola casetta nella periferia di un paesino (2000anime) a 7km da casa mia, per qualche decina di migliaia di euro, dato che mi pareva un'affare per posizione, stato di fatto e manutenzione. A parte che dopo qualche mese sono stato contattato da tecnocasa se volevo rivenderla aggiungendone una decina di migliaia (di euro), ma siccome non era mia intenzione venderla e nemmeno lasciarci crescere le ortiche (come magari potevano permettersi di fare gli investitori immobiliari di 10anni fa').... ho cominciato a fare personalmente lavoretti di manutenzione a persiane, infissi interni, tinteggiatura interna ed esterna , qualche piccolo intervento da parte di un muratore ... migliorandone decisamente l'aspetto Poi maturando/realizzando i miei sogni ho deciso di farla diventare un piccolo affittacamere (il posto e' bello ma non turisticamente conosciuto) nei periodi in cui non la affitto a turisti (primavera, autunno e capodanno) ho scoperto un grande mercato di neo separati, di giovani che vogliono provare qualche mese a convivere, a impensabili lavoratori occasionali a contratto o progetto(insegnati, postini, imbianchini del Sud o esteri, rapresentanti, guardie/promoter nei supermercati o in nuovi negozi in franciasing), a famiglie che per non stressarsi vi traslocano per una settimana per tinteggiare l'interno della loro casa, oppure coppie che dato disdetta a contratto di affitto hanno avuto lungaggini con l'impresa che doveva consegnargli l'alloggio o la casa nuova in costruzione, ecc, ecc.....Il tutto mi arriva tramite pubblicita' fatta internet ... con inserzioni esclusivamente in siti gratuiti, blog, forum ecc ... inoltre non sono soggetto a contratti di locazione capestro Sono fiscalmente in regola, ci pago le tasse e la rata del mutuo (prima avanzavo qualcosa ora con l'umento dei tassi non piu') , qualche volta me la godo per farci una grigliata con gli amici ... tra 15 anni diventera' la mia pensione aggiuntiva ... oppure l'abitazione di uno dei figli ( se rimangono in Italia .. ;-) visto l'andazzo attuale) ... oppure chissa' ..... se i tempi (bancariamente parlando) peggiorano provo a chiudere il debito con un'acconto del mio TFR che tanto e' li' dormiente in azienda dove non matura alcun interesse ...anzi si svaluta sempre piu' Se mi guardo intorno oggi (anche tramite internet) vedo che i prezzi al mq in zona sono gli stessi di quelli da me pagati per ruderi da ristrutturare messi peggio, mentre per case abitabili e ben posizionate sono maggiori, e non solo lievemente, di quando acquistai nel Dic2008, poi dal richiedere al realizzare tu mi insegni che ce ne passa ... pero' ! ! Inoltre il mio pensiero e' che se acquisti con un capitale tuo e poi hai impellenti necessita' di liquidita' poi sempre fare successivamente un mutuo dando come garanzia la casa quindi non e' un'investimento immobilizzante ;-) Gcaval scusa noto ora quanto sono contorto nell'esprimere i miei pensieri ....abbiate pazienza ma e' un mio vecchio difetto inoltre scrivo di fretta e non correggo ...... cordiali saluti Marco ;-) [/QUOTE]
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