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Visura catastale e proprietà
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<blockquote data-quote="gerico394446" data-source="post: 247703" data-attributes="member: 46856"><p>"La conservatoria è fallace quanto il catasto sulle prove dei diritti di proprietà, ed è solo uno strumento pubblicitario.</p><p></p><p>Questa è un'affermazione totalmente errata, visto che l'unico ufficio immobiliare pubblico probante è la conservatoria dei PP.RR.II.. Può capitare che un atto pubblico sia errato, ma l'errore è sempre imputabile al rogante non alla Conservatoria. Pertanto, in caso di errore bisognerà ricorrere alla rettifica dell'atto."</p><p>Gianco hai ragione di nuovo, però si parlava di visure catastali e ipocatastali.</p><p>Dalla visura ipocatastale, non sempre si è in grado di risalire al vero proprietario del bene, perché non si è obbligati a fare la pubblicità immobiliare.</p><p>E' ovvio che in conservatoria si depositano gli atti e si trascrivono, ma poi dalla conservatoria si voltura in catasto e qui si cita la trascrizione con data, registro speciale, registro generale ecc.</p><p>Ovvio che il catasto ha finalità fiscali mentre la conservatoria ha funzionalità di pubblicità immobiliare.</p><p>Ma dire che con la pubblicità immobiliare si costituisce il diritto di proprietà o la prova di tale diritto è un inesattezza, perché ripeto ci sono casi in cui facendo visura ipocatastale non individui il vero proprietario del bene</p><p>La conservatoria (già da molto tempo unificata al catasto), è solo uno strumento di pubblicità immobiliare grazie al quale ci si avvale della tutela della trascrizione.</p><p>Ma i diritti di proprietà e la loro prova non si acquisiscono di certo solo dopo aver trascritto.</p><p>La questione è molto più complessa, perciò dico chi dice che il catasto non è probante dice un inesattezza a meno che non mi specifichi quello che si vuol dire con probante, perché ripeto di nuovo su una visura catastale storica puoi evincere benissimo la cronologia delle trascrizioni.</p><p>Ma scusami Gianco tu sei un geometra e queste cose le sai meglio di tutti soprattutto di un ignorante come me, neofita in materia ma non troppo da pensare che una visura ipocatastale abbia importanza probatoria legale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gerico394446, post: 247703, member: 46856"] "La conservatoria è fallace quanto il catasto sulle prove dei diritti di proprietà, ed è solo uno strumento pubblicitario. Questa è un'affermazione totalmente errata, visto che l'unico ufficio immobiliare pubblico probante è la conservatoria dei PP.RR.II.. Può capitare che un atto pubblico sia errato, ma l'errore è sempre imputabile al rogante non alla Conservatoria. Pertanto, in caso di errore bisognerà ricorrere alla rettifica dell'atto." Gianco hai ragione di nuovo, però si parlava di visure catastali e ipocatastali. Dalla visura ipocatastale, non sempre si è in grado di risalire al vero proprietario del bene, perché non si è obbligati a fare la pubblicità immobiliare. E' ovvio che in conservatoria si depositano gli atti e si trascrivono, ma poi dalla conservatoria si voltura in catasto e qui si cita la trascrizione con data, registro speciale, registro generale ecc. Ovvio che il catasto ha finalità fiscali mentre la conservatoria ha funzionalità di pubblicità immobiliare. Ma dire che con la pubblicità immobiliare si costituisce il diritto di proprietà o la prova di tale diritto è un inesattezza, perché ripeto ci sono casi in cui facendo visura ipocatastale non individui il vero proprietario del bene La conservatoria (già da molto tempo unificata al catasto), è solo uno strumento di pubblicità immobiliare grazie al quale ci si avvale della tutela della trascrizione. Ma i diritti di proprietà e la loro prova non si acquisiscono di certo solo dopo aver trascritto. La questione è molto più complessa, perciò dico chi dice che il catasto non è probante dice un inesattezza a meno che non mi specifichi quello che si vuol dire con probante, perché ripeto di nuovo su una visura catastale storica puoi evincere benissimo la cronologia delle trascrizioni. Ma scusami Gianco tu sei un geometra e queste cose le sai meglio di tutti soprattutto di un ignorante come me, neofita in materia ma non troppo da pensare che una visura ipocatastale abbia importanza probatoria legale. [/QUOTE]
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