Ultime attività
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basty ha risposto alla discussione Reddito da locazione da imputare solo ad uno dei comproprietari. Possibili soluzioni.Questo potrebbe aver senso per una casa vacanza, ma non se l’immobile diventa abitazione principale di un solo comproprietario, o quando... -
basty ha risposto alla discussione Posto auto Negozio obbligatorio e Fisco.Oneri di urbanizzazione
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BBricco ha risposto alla discussione Posto auto Negozio obbligatorio e Fisco.Buongiorno. Perdonate,.....Vi aggiorno. Alla fine ho seguito il Vostro consiglio e mi sono recato di persona al Comune. Il tecnico mi ha...
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MMaria bis ha pubblicato la discussione Rifiuto dell'amministratore di allegare documento in Diritto Condominiale.Nel verbale dell’ultima assemblea non risultano le ratifiche sulle rate né delibere formali sulla ripartizione dei costi del...
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brasil ha risposto alla discussione Locazione di immobile in comproprietà e diverse percentuali di cedolare secca.Grazie Nemesis, sì, il contratto è a canone concordato 3+2, firmato anche dai rappresentanti delle associazioni, e in esso viene... -
brasil ha reagito al post di Nemesis nella discussione Locazione di immobile in comproprietà e diverse percentuali di cedolare secca con
Mi piace.
Quale tipo di contratto? Se è a canone concordato, si applica un’aliquota della cedolare secca del 10% per tutti i contitolari che hanno... -
DDedaLuiss ha risposto alla discussione Box auto venduto durante locazione attiva.Piccolo aggiornamento; ho parlato con l'avvocato; lui dice che il contratto rimane in essere indipendentemente da chi è il proprietario...
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brasil ha pubblicato la discussione Locazione di immobile in comproprietà e diverse percentuali di cedolare secca in Locazione, Affitto e Sfratto.Salve, per favore: Due fratelli hanno ereditato un appartamento con quote diverse (A = 56,25% e B = 43,75%) e sucessivamente lo hanno...
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Seth ha risposto alla discussione Cambio amministratore.Sulle leggi, ma le sentenze orientano la prassi perché indicano un probabile esito nel caso si vada in causa. -
SSirant ha risposto alla discussione Reddito da locazione da imputare solo ad uno dei comproprietari. Possibili soluzioni.Soluzione che ritengo ancora la più accreditata poiché la più lineare. Del resto anche l'ulteriore, condivisibile, proposta di Uva, cioè...
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Seth ha pubblicato la discussione Credito d'imposta non spettante ma non utilizzato in Dichiarazioni dei Redditi, Multe e Sanzioni.Vi pare corretto questo ragionamento? Se dalla dichiarazione dei redditi risulta un credito IRPEF di 200 ma dopo il termine per la...
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Il tecnico si sbaglia. Il responsabile della manutenzione della caldaia, durante il periodo di locazione, è il detentore, quindi il... -
Seth ha risposto alla discussione Cedolare secca e comunicazione del regime fiscale al conduttore.Altro esempio, le clausole vessatorie in un contratto devono essere evidenziate e richiedono un'ulteriore firma.
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Seth ha reagito al post di davideboschi nella discussione Cedolare secca e comunicazione del regime fiscale al conduttore con Mi piace.
E' un obbligo di legge per il locatore, ma che si traduce in un diritto della controparte a non avere aumenti. Se ci pensi bene, in...
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Seth ha pubblicato la discussione Giorni anno bisestile secondo Agenzia delle Entrate in Dichiarazioni dei Redditi, Multe e Sanzioni.Siamo al livello della curiosità, niente di grave, ma perché il software dell'agenzia delle entrate, parlo della dichiarazione dei...
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basty ha reagito al post di davideboschi nella discussione Cedolare secca e comunicazione del regime fiscale al conduttore con Mi piace.
E' un obbligo di legge per il locatore, ma che si traduce in un diritto della controparte a non avere aumenti. Se ci pensi bene, in...
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davideboschi ha risposto alla discussione Cedolare secca e comunicazione del regime fiscale al conduttore.E' un obbligo di legge per il locatore, ma che si traduce in un diritto della controparte a non avere aumenti. Se ci pensi bene, in... -
basty ha risposto alla discussione Cedolare secca e comunicazione del regime fiscale al conduttore.Lo avevo capito: ma continuo a pensare che sia uno dei pochi casi in cui occorre (si deve) esplicitare alla controparte un obbligo di legge
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davideboschi ha risposto alla discussione Cedolare secca e comunicazione del regime fiscale al conduttore.Non è una giustificazione: è un ipotetico modo per fregare l'inquilino e l'Agenzia delle Entrate insieme, prendendo il vantaggio fiscale senza ottemperare...
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meri56 ha reagito al post di uva nella discussione Gruppo WhatsApp condominiale: condòmini e conduttori con Mi piace.
Il problema il quel condominio è che a volte i preventivi per lavori di manutenzione vengono diffusi e valutati nel gruppo wa. Si... -
MMaria bis ha pubblicato la discussione Osservazioni e richieste da sottoporre a discussione in L'Amministratore di Condominio.Gentilissimi, Nel verbale dell’ultima assemblea, non risulta alcuna ratifica delle rate da versare né alcuna delibera formale sulla...
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Elisabetta48 ha reagito al post di Seth nella discussione Assemblea ordinaria: proposta di contratto con istituto di vigilanza con Mi piace.
Segnalo anche Tribunale di Milano apparentemente contrastante, ma forse situazione diversa. -
Elisabetta48 ha risposto alla discussione Assemblea ordinaria: proposta di contratto con istituto di vigilanza.Grazie. Si, penso sia diverso. Mi sembra di capire che in questo caso avessero gia' il servizio di portineria, quindi anche gia' un...
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Chiaramente ogni caso ha una storia a parte ma se il corsello è condominiale non puoi ostacolare o limitare che il box 5 possa usufruire...
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Figli "idioti"...3 Condomini quandi in realtà è solo 1 ...spese amministrative triplicate...poi ci sarà da divertirsi quando saranno da...
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Seth ha risposto alla discussione Assemblea ordinaria: proposta di contratto con istituto di vigilanza.Segnalo anche Tribunale di Milano apparentemente contrastante, ma forse situazione diversa.
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basty ha risposto alla discussione Reddito da locazione da imputare solo ad uno dei comproprietari. Possibili soluzioni.Non solo serve per dare data certa: la cassazione ha confermato il diritto di rivalsa del comproprietario non locatore, sul...
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basty ha risposto alla discussione Cedolare secca e comunicazione del regime fiscale al conduttore.Giustificazione debole: da sempre in ogni occasione si ribadisce non essere ammessa l’ignoranza della legge. E che la CS sia...
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Seth ha reagito al post di Elisabetta48 nella discussione Assemblea ordinaria: proposta di contratto con istituto di vigilanza con Mi piace.
@uva e @Dimaraz, intanto vi ringrazio per le osservazioni e per i link. Ora mi studio anche la discussione indicata. Direi che i punti...
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davideboschi ha risposto alla discussione Cedolare secca e comunicazione del regime fiscale al conduttore.Il conduttore deve essere informato formalmente che il locatore rinuncia all'aggiornamento del canone. Altrimenti tu potresti comunicare...
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Seth ha risposto alla discussione Vendita appartamento per casa vacanze con finanziamento d’impresa.Il premier pare favorevole. L’intento dichiarato è pure lodevole. Ma se non rimuovono gli ostacoli che frenano i locatori rispetto...
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Seth ha risposto alla discussione Tipologie di contratto di affitto.Rispondevi a Donatella che confrontava canone libero e concordato :) Giustamente hai fatto notare che ci sono altri fattori da...
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Seth ha risposto alla discussione Reddito da locazione da imputare solo ad uno dei comproprietari. Possibili soluzioni.Mi chiedo però, come del resto si chiedeva l’OP, se non sia opportuno cautelarsi da eventuali contestazioni dell’Agenzia delle Entrate con un comodato con...
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Seth ha risposto alla discussione Tipologie di contratto di affitto.Forse un’ulteriore differenza è che il canone concordato è più sostenibile per l’inquilino e potrebbe ridurre il rischio di morosità?
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Hai calcolato il netto partendo dal presupposto che @giazeol opti sicuramente per la cedolare secca. A parte il fatto che con la...
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Seth ha reagito al post di donatella nella discussione Tipologie di contratto di affitto con Mi piace.
Canone libero netto 592 euro /canone concordato netti 504 euro differenza in meno 88 euro. Fa calcolo dell'IMU e vedi quello che ti conviene
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basty ha risposto alla discussione Reddito da locazione da imputare solo ad uno dei comproprietari. Possibili soluzioni.Va bene ma allora entrambi perdono la detenzione e non il possesso. Ma non insisto: disquisizione troppo filosofica
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Seth ha risposto alla discussione Cedolare secca e comunicazione del regime fiscale al conduttore.Forse per rendere esplicita la rinuncia all’aggiornamento del canone.
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Seth ha reagito al post di Nemesis nella discussione Cedolare secca e comunicazione del regime fiscale al conduttore con Mi piace.
No. Come previsto dall'art. 3, comma 11 del D. Lgs. n. 23/2011, L'opzione non ha effetto se di essa il locatore non ha dato preventiva...
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Seth ha risposto alla discussione Reddito da locazione da imputare solo ad uno dei comproprietari. Possibili soluzioni.Però detenzione e possesso sono robe distinte.
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basty ha risposto alla discussione Reddito da locazione da imputare solo ad uno dei comproprietari. Possibili soluzioni.Se vogliamo disquisire, per il fisco perde il possesso anche il locatore, quando si tratta di beneficiare di detrazioni “ereditate”
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VVale_P ha pubblicato la discussione Acquisto trentino - alto adige per affitto turistico in Mercato Immobiliare Italiano ed Estero.Buongiorno scrivo nel forum perché sto cercando informazioni per un investimento che vorrei acquistare in Trentino o in Alto Adige...
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basty ha risposto alla discussione Cedolare secca e comunicazione del regime fiscale al conduttore.La domanda mi sembrava più una osservazione sull’eccesso di burocrazia previsto: teoricamente se il fine fosse stato solo di tipo...
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Ggggg ha risposto alla discussione Cedolare secca e comunicazione del regime fiscale al conduttore.Lo so ma non capisco perche' se e' scritto nel contratto ha valore, se e' scritto nella registrazione del contratto che il locatore opta...
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SSirant ha risposto alla discussione Reddito da locazione da imputare solo ad uno dei comproprietari. Possibili soluzioni.Nel modello online RLIWeb c'è una tab che si apre per selezionare l'opzione. Si trova nel quadro Soggetti -> Locatore
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Seth ha reagito al post di uva nella discussione Vendita appartamento per casa vacanze con finanziamento d’impresa con Mi piace.
L'aumento della cedolare secca dal 21% al 26% per gli affitti brevi è in vigore dal 01/01/2024: Con l’entrata in vigore della legge di...
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Quando soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, o che gestiscono portali telematici, mettendo in contatto...
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A Roma più di tre....
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Seth ha risposto alla discussione Vendita appartamento per casa vacanze con finanziamento d’impresa.La prevede tuttora. Però ci sono diversi regimi speciali, con varie motivazioni. Se però si tratta di una "attività pseudo...
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basty ha risposto alla discussione Vendita appartamento per casa vacanze con finanziamento d’impresa.Penso di sì: ma ricordiamoci che la costituzione prevedeva la progressività della imposizione. E l’aliquota IRPEF più probabile sarebbe...
