I contenuti più recenti di Aidualc

  1. Aidualc

    Compravendita immobile senza antibagno

    Dalla foto non si capisce bene, però il bagno si allarga quel tanto che basta da raggiungere la "luce" da 70 cm e la doccia arriva fino in fondo alla stanza, quindi ha 2 pareti di muratura, una corta e una lunga. Si tratta di un signor costruttore (altri invece... lasciamo perdere!).
  2. Aidualc

    Compravendita immobile senza antibagno

    Qui in zona dove opero abbiamo visto spesso bagni su carta disegnati con antibagno ma poi nati direttamente dal costruttore senza una separazione interna. E anche in caso di mutui sono cose cui i periti non guardano granché. Comunque una soluzione poco invasiva potrebbe essere questa che vi...
  3. Aidualc

    Locazione cointestata in attesa di subentrante

    E' da un po' che non faccio queste operazioni. Quindi ora è possibile telematicamente operare la cessione/subentro dall'inquilino uscente all'altro inquilino già presente in contratto? Fino a qualche mese fa toccava andar fisicamente allo sportello. Sarebbe ottimo!
  4. Aidualc

    Spese a carico di chi?

    Obbligo non ce n'è, però valuta se può essere conveniente anche a te per migliorare l'appetibilità dell'immobile anche in futuro e far contente le inquiline ora.
  5. Aidualc

    Richiesta anticipo rogito dall'acquirente

    Può darsi che andando oltre gli scada la delibera del mutuo, quindi poi ci sarebbe da rifare la pratica, nuova perizia, altri soldi. Oppure poi salgono i costi dell'interesse sul mutuo. Per lui in realtà pagare prima e ricevere la casa dopo 2 mesi non è certo una situazione conveniente, quindi...
  6. Aidualc

    Doppio numero civico per un'unica unità abitativa

    Devi acquistare? Potrebbe fare una bella differenza al momento dell'atto notarile per la tassazione da applicare, avere tutto civile abitazione, 2 civili abitazioni o 1 civile abitazione e 1 negozio. Senza parlare dell'uso che se ne può fare poi...
  7. Aidualc

    Doppio numero civico per un'unica unità abitativa

    Se sono 2 unità immobiliari diverse è normale che abbiano 2 numeri civici diversi. Da noi da un po' di anni, come già accennava Nemesis sopra, anche tutti i garage hanno il n. civico, quindi moltissime abitazioni hanno, es. 34 nel cancelletto pedonale e 36 in quello per le auto.
  8. Aidualc

    Rinnovo APE certificazione energetica

    Nella mia esperienza, se ti rivolgi a un nuovo geometra/architetto/ecc... la tariffa è piena anche se gli produci la vecchia certificazione, magari scaduta o non più valida per motivi vari. Se invece ti rivolgi allo stesso certificatore, magari ti potrebbe venire incontro. Ma di solito io ho...
  9. Aidualc

    Atto che salta

    Anche a noi è successo, i venditori avevano saldato circa una settimana prima del rogito presunto il debito residuo (cifretta sui 10.000 euro), ma la quietanza ci ha messo parecchio ad arrivare, tant'è che abbiamo dovuto posticipare l'appuntamento dal notaio di un'altra settimana circa.
  10. Aidualc

    Rinnovo APE certificazione energetica

    DA noi siamo sui 200/210 euro IVA inclusa (con sopralluogo!).
  11. Aidualc

    Tubazioni acqua dei vicini che passano nella mia proprietà

    Grazie a tutti delle preziose osservazioni, riferirò alla proprietà.
  12. Aidualc

    Spesa di registrazione annuale e spesa proroga contratto prima scadenza, sono la stessa cosa?

    So che a Torino avete convenzioni diverse, anche per la mediazione doppia sul conduttore ;-)
  13. Aidualc

    Tubazioni acqua dei vicini che passano nella mia proprietà

    Ecco una parte del bellissimo scantinato oggi! :-) Sono 85 mq, probabilmente il nuovo proprietario ci farà lavanderia/stireria,/dispensa, se non addirittura una tavernetta, quindi avere i tubi dei vicini non sarebbe il massimo, ma soprattutto il vecchio proprietario, erede del primario...
  14. Aidualc

    Tubazioni acqua dei vicini che passano nella mia proprietà

    Grazie per la puntuale indicazione di legge!
  15. Aidualc

    Spesa di registrazione annuale e spesa proroga contratto prima scadenza, sono la stessa cosa?

    Può anche darsi che conduttore e locatore avessero concordato così, magari il conduttore così facendo aveva ottenuto uno sconto sul canone. La frase "Le spese di registrazione del presente contratto saranno sostenute interamente dal conduttore; quest'ultimo provvederà allo svolgimento delle...

Ultimi Messaggi sui Profili

TomBolzo ha scritto sul profilo di maidealista.
Buonasera,
dovrei eliminare l'allegato che ho erroneamente allegato sul post Anticipo rogito rispetto compromesso
riuscite a risolvere? sulla pagina dell'assistenza quando seleziono i vari link mi dice che non ha trovato la pagina.
Scusa se non è la sezione giusta.
Buona serata!
@Il Custode segnalo che in questi ultimi giorni sono stato estromesso e non mi è stato possibile comunicare con Voi.
Lo stesso problema lo sta vivendo @Luigi Criscuolo, che ha dovuti riscriversi con un altro nome. Vedete se potete risolvere anche il suo problema, visto che era fra i più assidui e stimati iscritti.
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