I contenuti più recenti di Aidualc

  1. Aidualc

    Proposta acquisto accettata a voce

    Serve una accettazione scritta, quindi firma sulla proposta, o pec, o telegramma anche. Poi bisogna vedere se VOI non avete ancora visto l'accettazione o se ancora la firma (o un'altra accettazione scritta) è stata fatta o meno.
  2. Aidualc

    Locatore obbliga locatario a fare assicurazione

    Il tutto si trasforma in un premio annuo attorno indicativamente a 150 euro, non mi pare un cosa così infattibile. Anzi, sarebbe meglio averla sempre.
  3. Aidualc

    Locatore obbliga locatario a fare assicurazione

    La polizza di cui sopra non si riferisce alla cauzione/fideiussione per gli accordi contrattuali, ma appunto al "rischio locativo" (incendio/scoppio e responsabilità verso terzi). 300.000 euro probabilmente è la valutazione del costo del rifacimento totale dell'immobile (ipotizzando per esempio...
  4. Aidualc

    Disinfestazione piante giardino appartamento in affitto

    Secondo me spetta a te inquilino. Vedi per es. la tabella di Confedilizia al punto cortili e giardini (antiparassitari), e anche al punto pulizie (dove parla di disinfestazione). https://www.avvocatoandreani.it/documenti/varie/tabella_confedilizia_ripartizione_spese_inquilino_proprietario.pdf
  5. Aidualc

    Residenza si o no?

    Da noi ci sono quartieri interi con tutti i civici (non A, ma proprio numeri consecutivi) attribuiti a tutti i garage.
  6. Aidualc

    Residenza si o no?

    Sì, in realtà la casa aveva già 2 civici, anzi 3, perchè è all'angolo fra 2 strade e ha 2 ingressi da una parte e uno sull'altra, quindi aspettavamo praticamente solo una riconferma dello stato esistente.
  7. Aidualc

    Residenza si o no?

    A me invece è capitato il caso di un grande appartamento che internamente era già stato diviso in 2 bilocali, con 2 cucine. Il proprietario locava 2 porzioni di immobile. Quelle situazioni borderline. Finché è stato questione di prender residenza, nessun problema, quando poi un inquilino ha...
  8. Aidualc

    Canone a scaletta con cedolare secca in locazione commerciale: incompatibili ?

    Però così il locatore paga le tasse su importi non percepiti.
  9. Aidualc

    Canone a scaletta con cedolare secca in locazione commerciale: incompatibili ?

    Grazie @uva per la citazione dell'altra discussione. La ricordavo, in particolare il post #16 di Clematide, ma ammetto di non averla cercata quindi ho scritto qua. Il locatore ne ha un vantaggio ma la cifra spesa sarà corrispondente allo sconto, inoltre si occuperanno di tutto gli inquilini...
  10. Aidualc

    Canone a scaletta con cedolare secca in locazione commerciale: incompatibili ?

    @Clematide , sto predisponendo un contratto abitativo 4+4 in cedolare secca canone libero. Per il primo anno le parti hanno concordato una riduzione di 2000 euro per poter cambiare alcuni i mobili molto datati. Pagherà tutto il conduttore e dimostrerà gli acquisti al locatore con relative...
  11. Aidualc

    Voglio Vivere in un Mansardato preso in affitto e' illegale ?

    Attenzione Massimo che l'appartamento mansardato sia effettivamente abitabile o non sia, come spesso accade, accatastato come servizi/ripostiglio. In questo casa non potrai né fare un contratto abitativo né prenderci residenza.
  12. Aidualc

    Tubature guaste e megabolletta acqua. Chi paga?

    Dopo alcune telefonate ecco la situazione chiarita: un anno fa gli abitanti si accorgono che 3 contatori su 8 giravano senza che in casa fossero aperti rubinetti, quindi venne chiamato l'amministratore, che mandò il tecnico per la ricerca dei tubi, che tra l'altro sono molto in profondità nel...
  13. Aidualc

    Tubature guaste e megabolletta acqua. Chi paga?

    Speravo intervenissi, @Dimaraz ! I tubi passano nel cortile comune, fra il contatore a terra sul confine su strada e gli 8 appartamenti. Mi chiariresti perché dici che il condominio in quel tratto non c'entra? Grazie
  14. Aidualc

    Tubature guaste e megabolletta acqua. Chi paga?

    Grazie @uva ! In effetti è proprio quello che si pensava con l'inquilino. Nel ns caso purtroppo nessuno sconto possibile in bolletta, solo dilazioni, perché la bolletta arriva direttamente all'inquilino, non è condominiale.
  15. Aidualc

    Tubature guaste e megabolletta acqua. Chi paga?

    Ciao a tutti! 2 quesiti. Appartamento in condominio, all'inquilino arriva una mega bolletta acqua (1800 euro). Si scopre che i tubi dal contatore all'appartamento (quindi non competenza del fornitore di zona) perdono. L'inquilino inizia a pagare il fornitore rateizzando. L'amministratore manda...

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Mi auguro che tutto questo un giorno finirà e che ci butteremo alle spalle questa triste vicenda.
Sognatrice '80
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