Contenuto recente di alessandro dettori

io ho spiegato un ragionamento e, quando mi sono state proposte delle alternative, il motivo per il quale non le avevo considerate. Comunque non capisco più se la discussione riguarda il metodo di stima o il modo di utilizzare un forum. Ringrazio tutti per gli spunti ed i pareri riportati. Buona...

io ho proposto una conversazione, credo sia lecito in un forum

Non ritengo utilizzabile questo ragionamento per le seguenti motivazioni: 1- non ho un costo dell'area, in quanto la costruzione è stata realizzata demolendo e ricostruendo un fabbricato, tra l'altro ereditato da decenni dagli attuali proprietari dell'immobile; 2- non ritengo valido il mero...

Ma nel caso non trovassi valori di mercato di immobili simili compravenduti di recente, trovi corretto il ragionamento fatto inizialmente?

Il valore di mercato di un immobile al grezzo è molto difficile da trovare. Mentre il valore di mercato ipotetico del medesimo fabbricato, ipotizzando che lo stesso sia finito, è altrettanto difficile da calcolare, in quanto non sono in grado di valutare una serie di variabili, cominciando dalla...

Il mio è un discorso meramente tecnico. Peraltro, di fronte ad un accertamento fiscale il venditore può inventarsi qualsiasi scusa, ma vendere un immobile al di sotto del valore normale, come stabilito dalle normative summenzionate, non è contemplabile dall'Agenzia delle Entrate.

buongiorno, devo procedere alla stima del valore di un fabbricato al grezzo, che sarà oggetto di compravendita. Nello specifico devo calcolare l'effettivo prezzo di vendita dell'immobile. La mia idea è quella di utilizzare il valore di trasformazione: Vtr = Vmp - K tr dove V tr = valore di...