Contenuto recente di andrea lazzaro arch

e allora penso proprio non ci siano problemi ;-)

All'epoca probabilmente è stato depositato al genio civile, ora, avendo l'immobile 40 anni, credo che la cosa più semplice sia un rilievo dello stato attuale

Il solo certificato di collaudo, senza il progetto strutturale (dimensione fondazioni , travi, pilastri e relativi ferri) non serve a molto, in ogni caso si realizza un rilievo, comunque pur non essendo zona sismica, la verifica strutturale per elevare di un piano è inderogabile.

In base al comune in cui ti trovi si determina la classificazione sismica, poi qualora avessi il progetto strutturale dell'edificio sarebbe utile (Disegni esecutivi strutturali e relazione di calcolo dei Cementi Armati, con relativo collaudo), e sicuramente un sopralluogo con verifica sul posto

Certo, rimane comunque la questione del decoro arch., se si modifica una facciata che presenta un preciso disegno architettonico e ne viene alterata la forometria possono nascere dei problemi, poi al di là dell'articolo di legge, in un condominio, se possibile, è sempre meglio cercare un...

Il sottotetto può essere abitabile (camere etc) con un'altezza media di m2.7, altrimenti può avere locali accessori (ripostigli, bagni etc.) con altezza media di m2.4 Per la realizzazione dei garage dipende, in alcuni comuni vengono computati nella volumetria in altri no, e dipende se le...

Per la modifica della porta finestra serve sicuramente la SCIA, ma non concordo con condobib sul fatto che , dipende dal regolamento condominiale, dipende se è la facciata principale e dipende dai condomini, un passaggio dall'amministratore non lo escluderei, potresti evitare diversi problemi...

Il costruttore?? Fare solo i primi 50cm in basso non è certo un modo di operare a regola d'arte, in quanto sarebbe inutile se la parte alta non viene completata, fra un paio d'anni la situazione sarà peggiore di quella attuale

Ok, la foto non lascia molti dubbi, di fatto è un muretto che fa da cornicione...

Nel "regolare contratto" stipulato con l'impresa, che immagino sia a corpo e non a misura, c'è un minimo di descrizione dei lavori? (Se la parte alta del cornicione è il parapetto di una terrazza sul tetto potrebbe essere considerata come continuazione della facciata)

O eventualmente rivenderlo con la nuova rivalutazione...

Ciao, la detrazione del 55% per il condizionamento è subordinata alle seguenti condizioni: - l'impianto nuovo deve sostituirne uno vecchio - l'impianto nuovo deve rispondere alle caratteristiche di efficienza indicate nel decreto ministeriale - le fatture devono essere saldate con bonifico...

confermo, occorre delega del proprietario accompagnata da copia del documento d'identità dello stesso

ciao Matteo, da quello che scrivi ipotizzo che il cambio di destinazione d'uso sia improbabile: 25 mq non sono sufficienti per costituire una residenza, anche applicando tutte le possibilità del piano casa non arrivi al minimo standard, che di norma è di 45 mq. Altra strada è quella di...

Mi associo ai consigli qui sopra, affidati ad una impresa seria e un tecnico onesto e fidato che segua i lavori e la contabilità, poi c'è la questione sicurezza, certificazioni varie e garanzia dei lavori eseguiti. Dormirai sonni più tranquilli ...