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Grazie del tuo intervento Salves, stasera mi metto d'impegno e mi leggo bene tutto, la tua prima frase mi ha messo di buon'umore :lol: Se per effetto della legge rientrasse di dovere nel condominio, a quel punto verrebbe classificata come normale condomino e le sue quote di spesa calcolate...

Grazie anche per il tuo intervento, io avevo pensato di mandare una raccomandata alla signora (ammesso che riusciamo a trovare l'indirizzo esatto) spiegando a titolo informativo e in forma amichevole la situazione e sperando che sia ragionevole e intelligente. Probabilmente lei non sarà neanche...

Grazie ancora per la risposta, per altro ben "rifinita" ;-) Nel condominio il suo appartamento non risulta e con questa persona non abbiamo mai neanche interagito perchè di fatto abita in altra città. Noi, purtroppo, abbiamo solo la possibilità di parlare (se così si può dire...) con i suoi...

Intanto grazie ancora per il tuo intervento, molto gentile e competente. L'appartamento in questione ha un ingresso esterno come tutti gli altri, per raggiungerlo deve transitare su un vialetto esterno in mattoncini comune a tutti (anche noi usiamo quel vialetto, non ci sono altre possibilità di...

E' questo il bello, il suo appartamento è come i nostri e nello stesso stabile. Siccome il terreno era suo, ha pensato bene di venderlo e ricavarci un doppio appartamento e far risultare che il suo ingresso sia separato dai nostri (in realtà ha solo eretto un mini muretto nel vialetto, tipo...

Una cosa però, ho cercato in merito al discorso della ripartizione delle spese ordinarie e straordinarie (ad esempio le luci condominiali e il passo carraio come prima cosa) anche per chi gode della servitù di passaggio, però non ho trovato una vera e propria legge o comma che spieghi...

Onestamente ancora non abbiamo istituito un amministratore ufficiale ed è per questo che chiedevo. Diciamo che si renderà quantomeno necessario affidarci a un amministratore vista la situazione di attrito con queste "persone". Per ora spero che la signora in questione sia più comprensibile e di...

Per logica direi anchio la stessa cosa.... In che legge rientra di preciso? Almeno gli riporto per filo e per segno i suoi doveri, visto che ha arretrati per diversi anni :evil:

Grazie della risposta Salves. Poi ci sarebbe il solito discorso senza soluzione sul fatto che debbano pagare anche loro il passo carraio e l'illuminazione sia delle rampe che del viottolo di accesso agli appartamenti, che pur solo in servitù di passaggio, ne traggono comunque beneficio, e non ho...

Buongiorno, avrei cortesemente bisogno di una spiegazione da parte di voi esperti. Mi spiego: Abbiamo una rampa di accesso ai garage esterna che all'atto della compravendita degli appartamenti è stata data, con firma di tutti, in comodato come servitù di passaggio a una signora che ha il garage...

Sarà una bella gatta da pelare quando verrà il momento, il tizio è alquanto indisponente.... :evil: Grazie di tutto per adesso, come sempre gentilissimo!

Ah, bene, cioè male, quindi l'ha studiata proprio bene a suo tempo il tizio! :roll: In pratica gli si può chiedere solo la quoto delle future spese ordinarie e straordinarie della palazzina quando si renderanno necessarie (fognatura, canaili grondaie, riparazione tetto, ecc)? Grazie infinte...

Ulteriori delucidazioni per acquisizione nuovi atti Ciao Antonio, scusa il disturbo, oramai ti ho stressato abbastanza ma ho raccolto un'ulteriore informazione utile per il caso. Dal disegno del catasto risulta che l'ultima parte della rampa dei garage è effettivamente del condomino in...

Ancora grazie Antonio per la risposta. Sinceramente non ho ancora ben capito come sia costituita la nostra palazzina, sono due unità da 5 e 3 appartamenti fisicamente staccati da 15cm d'aria (all'occhio risultano unite, l'intercapedine è chiusa da pannelli in rame) ma per tutto il resto...

Anzitutto GRAZIE per la precisazione, a rigor di logica pensavo anch'io a una spiegazione simile ma l'esperto è l'esperto :-D Quindi, scusa se ti disturbo ancora, sarebbe meglio che ci facessimo seguire da un amministratore di mestiere? Facendo in questo modo, sarebbe lui che nella peggiore...