I contenuti più recenti di belt

  1. belt

    Acquisto immobile eredita' giacente domanda per esperti

    Nello specifico a che tipo di legale posso rivolgermi? intendo legale specializzato in cosa.. successioni?
  2. belt

    Acquisto immobile eredita' giacente domanda per esperti

    ok, ma il creditore del de cuius se non ha trascritto nulla al momento della vendita dell'immobile e l'immobile al momento del rogito è libero da trascrizioni e pignoramenti e dovesse avanzare delle richieste successivamente non sarebbe opponibile e me come nuovo proprietario dell'immobile...
  3. belt

    Acquisto immobile eredita' giacente domanda per esperti

    in realta' non è all'asta ma è un eredita' giacente..
  4. belt

    Acquisto immobile eredita' giacente domanda per esperti

    Vorrei comprare un immobile proveniente da un eredita' giacente, comprero' direttamente dal curatore che è stato autorizzato dal tribunale, questo immobile è eredita' giacente da circa 6 anni e in questo periodo non sono mai state pagate le spese condominiali quindi ci sono diversi creditori...
  5. belt

    Acquisto immobile e spese condominiali straordinarie

    Da quanto scritto nell'articolo da te postato in caso di acquisto all'asta (ma penso che valga lo stesso principio anche per una normale compravendita) per le spese ordinarie c'è la solidarieta' di venditore e compratore delle spese sorte nella gestione della vendita dell'immobile e in quella...
  6. belt

    Acquisto immobile e spese condominiali straordinarie

    Nel caso che rimangono per qualche motivo delle spese straordinarie non pagate dal venditore deliberate 3 anni prima se si va' davanti a un giudice normalmente il giudice dispone che debba pagare il compratore se non le paga il venditore?
  7. belt

    Acquisto immobile e spese condominiali straordinarie

    Ma se ci sono dei debiti in caso di acquisto dal tribunale si è automaticamente sollevati da ogni pretesa dei debitori?
  8. belt

    Acquisto immobile e spese condominiali straordinarie

    Ma allora l'amministratore potrebbe addebitarle anche se sono state deliberate prima delle ultime 2 gestioni? in questo caso non si è mai al "sicuro"?
  9. belt

    Acquisto immobile e spese condominiali straordinarie

    grazie ma io vorrei sapere cosa dice la legge, non l'amministratore.. Se la legge dice che per le spese straordinarie non sono obbligato in solido come per le spese ordinarie dovrei essere tranquillo o no?
  10. belt

    Acquisto immobile e spese condominiali straordinarie

    Il compratore di un immobilie è obbligato in solido con il venditore per le spese straordinarie deliberate nella gestione in corso (in cui era ancora proprietario il venditore) e nella gestione precedente proprio come succede per le spese ordinarie?
  11. belt

    Recesso anticipato con raccomandata a mano

    Per essere valido e non contestabile il recesso anticipato deve contenere a mio parere questi elementi: -le generalita' del conduttore -il riferimento al contratto di locazione oggetto del recesso anticipato -la data di rilascio dei locali -la firma del conduttore e la data (la firma del mio...
  12. belt

    Contratto transitorio/concordato

    ok, grazie! chiedo.. all'interno di un appartamento affittato a stanze a soggetti diversi è possibile fare sia contratti transitori che contratti 4+4 o bisogna optare per farli tutti in un modo o tutti nell'altro?
  13. belt

    Contratto transitorio/concordato

    Per esempio visto che è un affitto di stanze vorrei mettere una clausola che vieta la detenzione di animali domestici per ovvie ragioni di convivenza, ma in generale la domanda è se in questo tipo di contratto non si possono aggiungere clausole come invece si fa' con il contratto 4+4
  14. belt

    Contratto transitorio/concordato

    ok, quelle clausole erano degli esempi, ma posso aggiungere delle clausole che sono inserite in aggiunta anche negli altri contratti oppure in questo tipo di contratto proprio non puo' essere aggiunta nessuna clausola?
  15. belt

    Contratto transitorio/concordato

    Quindi è rigidissima come forma contrattuale non si puo' decidere nulla se non la durata e l'entità del deposito cauzionale giusto? (essendo in una città ad alta densita' anche il canone non è possible deciderlo liberamente)
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