Contenuto recente di Botto160

Felice che si sia concluso tutto per il meglio e di essere stato di aiuto!

Risolvere problemi strutturali non è nelle nostre intenzioni, questi appartamenti sono stati ereditati e siccome vorremmo chiudere i rapporti con i parenti che possiedono gli altri immobili della palazzina, l'idea è di metterli in vendita man mano gli attuali inquilini si stuferanno di abitarci...

Il nostro geometra ha fatto il sopraluogo, non ci sono infiltrazioni, sembra che con un trattamento antimuffa le stanze durino 3/4 anni, l'inquilino usa il deumidificatore e sembra apra anche le finestre. Secondo il Geomatra si potrebbe venire incontro all'inquilino pagando metà del trattamento...

Ma il fatto che l'appartamento sia sopra un locale commerciale tutto finestrato può influire sulla formazione della muffa?

Difficile sopra c'è il tetto, tetto per altro sistemato abbastanza di recente, cmq il tecnico già dalle foto ha detto che quasi sicuramente non è da infiltrazione

Quest'appartamento l'ho ereditato già locato, non ci entro da 30 anni, quindi onestamente non ho idea di come stia messo realmente se non mi mandava le foto non avrei mai saputo di questo problema che sembra esserci da svariati anni, l'inquilino dice di aver fatto già dare l'antimuffa da...

Uno degli inquilini di un immobile che ho ereditato mi ha informato che nel bagno e in una delle stanze da letto si è formata parecchia muffa, il problema a detta sua c'è praticamente da sempre e pensava che io la sapessi perchè l'aveva comunicato al defunto propietario, onestamente non nè...

Non mi pare una grande idea, un domani potrebbe anche accusarti di avergli sottratto beni in casa.

Vai in banca fatti dare l'estratto conto del defunto, poi prendi un'avvocato e gli fai scrivere, se non ottieni nulla poi devi fare la causa, fatti 2 conti se nè vale la pena e poi ti muovi di conseguenza.

No semplicemente tutte le volte che si riesce a portarsi avanti cambia qualcosa nella normativa e ti devi fermare per vedere se chiariscono qualcosa e devi riscrivere gli atti e le procedure da zero.

Se adesso sono di sua figlia, è sua figlia che deve fare il comodato a lei, deve andare a registrarlo in agenzia dell'entrate e poi comunicarlo al comune, ma per come l'ha descritta la situazione non è molto chiara.

Questo è quello che intende la legge per possesso, Legge 160/2019 art 1 comma 743: "I soggetti passivi dell'imposta sono i possessori di immobili, intendendosi per tali il proprietario ovvero il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi." A me...

Mi spiace ma la normativa parla chiaramente di possesso e non di propietà quindi se l'immobile è gravato dal diritto di abitazione della madre il possesso è di quest'ultima e non del figlio, infatti nel mio Comune gli immobili gravati dal diritto di abitazione del coniuge superstite non vengono...

Ma la casa dove abita tua madre è gravata dal diritto di abitazione di quest'ultima? in questo caso a far decadere l'agevolazione è solo la casa vacanze.

Quindi in teoria mi conviene ancora prima cambiare le caldaie e poi fare l'ape.