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No semplicemente tutte le volte che si riesce a portarsi avanti cambia qualcosa nella normativa e ti devi fermare per vedere se chiariscono qualcosa e devi riscrivere gli atti e le procedure da zero.

Se adesso sono di sua figlia, è sua figlia che deve fare il comodato a lei, deve andare a registrarlo in agenzia dell'entrate e poi comunicarlo al comune, ma per come l'ha descritta la situazione non è molto chiara.

Questo è quello che intende la legge per possesso, Legge 160/2019 art 1 comma 743: "I soggetti passivi dell'imposta sono i possessori di immobili, intendendosi per tali il proprietario ovvero il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi." A me...

Mi spiace ma la normativa parla chiaramente di possesso e non di propietà quindi se l'immobile è gravato dal diritto di abitazione della madre il possesso è di quest'ultima e non del figlio, infatti nel mio Comune gli immobili gravati dal diritto di abitazione del coniuge superstite non vengono...

Ma la casa dove abita tua madre è gravata dal diritto di abitazione di quest'ultima? in questo caso a far decadere l'agevolazione è solo la casa vacanze.

Quindi in teoria mi conviene ancora prima cambiare le caldaie e poi fare l'ape.

Allora la classe energetica è abbastanza ininfluente perchè i nuovi contratti verranno fatti agli attuali inquilini, per quanto riguarda i bonus non so neanche se mia madre (la propietaria degli immobili) nè riesce ad usufruire perchè ha una pensione molto bassa e le locazioni sono a cedolare...

Buongiorno, nel 2024 per fare i nuovi contratti di locazione dovrò fare l'ape a 2 dei 3 immobili, attualmente negli appartamenti ci sono vecchie caldaie di 20 anni di cui stò valutando la sostituzione entro massimo 3/4 anni, mi conviene anticipare la sostituzione con caldaie a condensazione a...

Ah no, se ti hanno già dato l'ok per il rimborso manda tutto al protocollo e via.

Si ci vanno gli interessi, io però prima di fare qualsiasi cosa prenderei appuntamento con l'ufficio tributi per vedere cosa nè pensano della questione.

Penso che alla fine lo pagheremo noi, perchè si tratta di un conduttore che tiene molto bene l'immobile e regolare nei pagamenti da decenni, aggiungici che ci ha fatto anche dei piaceri a cui non era tenuto. Ma per me è importante sapere cosa dice legge, perchè una cosa è dire te lo paghiamo...

Serve anche da riscaldamento, al di là della vecchiaia vorrei sostituire entro 3 o 4 anni tutte e 3 le caldaie, prima cioè che nè impediscano la vendita per via delle normative green

Questa è una cosa su cui ci stò ragionando, sono confermati i bonus per sostituire la caldaia anche per il 2024?

No è lì da una vita, ma deve pagare anche se ha fatto la manutenzione ordinaria correttamente e la caldaia è molto vecchia?

La caldaia di uno dei miei inquilini si è guastata, è riparabile con la sostituzione di un pezzo che costa 150e più manodopera (da quel che ho capito una specie di ventola per i fumi), la caldaia in questione a 19 anni. Chi paga proprietario o inquilino?

Va benissimo il tu, anche io di solito lo uso, ma parlando di tributi mi è uscito di usare il lei..

Ecco è arrivata la risoluzione del mef, se non l'ho interpretata male penso che potrà fare un salto in comune per chiedere il rimborso. Risoluzione n. 4/DF del 16 novembre 2023

Ma non sarebbe meglio contattare prima i genitori per chiedergli come mai non hanno versato e poi muoversi di conseguenza?

Di sicuro non hanno la più pallida idea di come fare i conteggi anche oggi, perchè ad oggi esistono almeno 3 teorie diverse su come debba essere fatto questo calcolo, l'hanno tentata e almeno nel suo caso gli è andata bene, con la sua dichiarazione loro si sono messi apposto, ma il suo tecnico...

L'IMU è un imposta in autoliquidazione, quindi l'unico modo per chiederla è emettere un accertamento se non si ha versato, mi chiedo però su quale base imponibile possano fare il conteggio.