Contenuto recente di castellarin renzo

Volevo rispondere ,ma ha provveduto Franci.

Ha ragione Franci. Una volta si vendeva alla viva il parroco. Oggi necessita che un geometra verifichi se tutto è a norma. Regolarizza come suggerito e poi procedi di seguito.

Rispetto al passato, necessita che il geometra verifichi che l'immobile sia a norma con il catasto. Dopodichè si può procedere alla vendita. Per cui consegna allo stesso questo accertamento e invita gli acquirenti a rivolgersi a lui.

Concordo con Dimaraz. Se l'acquirente non ha i soldi in contanti, pari al prezzo di una vettura, = odore di problemi.

Leggo con piacere le risposte ai vari quesiti esposti nel caso di specie. Per la Sig.ra Uva=OK:

Morta mia suocera, nel 2020 il geometra ha controllato se la casa della stessa fosse in regola in base al catasto. Ebbene, il geometra ha dovuto regolarizzare 2 piccoli interventi di poca importanza che al momento della costruzione(anni 60) non erano riportati sul disegno.

Ha ragione il Geometra Dal Macigno. Lo stesso procedimento in chiave pecunia, per quanto riguarda il sistemare il tetto.

Il suggerimento più consono è quello di Davideboschi. Aggiungo che sarebbe appropiato che tu (con buone maniere) lo solleciti nel caso di specie; dopo un paio di mesi puoi rivolgerti al comune.

I suggerimenti della Sig.ra Uva sono appropiati, ma spesso non condivisi dai conduttori che in qualche maniera si avvalgono dell'ostruzionismo con la compiacenza di Avv. Per cui prima di rivolgerti agli stessi, valuta se è conveniente rischiare nell'intraprendere la via legale.

Per cui l'ex proprietario non è da prendere in considerazione. In questi casi, tratta con l'autosalone o chi per lui e in modo amichevole. Comperare qualsiasi usato, bisogna sempre prevedere questi inconvenienti. Ma nonostante ciò, conviene sempre, anzichè spendere 30/40.000 euro per una nuova.

Anche le macchine usate hanno minimo un anno di garanzia quando subentra un altro acquirente. Escluso fra privati che ci si accorda con il cosidetto: "VISTA E PIACIUTA". Probabilmente all'origine c'erano già i presupposti per una serie di interventi e pretendere di ritornarla all'autosalone o...

Il suggerimento di Uva è consono alla situazione. Andando ad oltranza con l'inquilino per il recupero degli affitti non pagati, se non ha un lavoro, prima o poi l'ho troverà, e allora procederai come indicato da Uva in questi 5 anni. Nel frattempo monitora la sua situazione: Se ha una macchina...

Qui siamo in Italia, e per impiegare gli avvocati a trastullarsi con gli articoli di legge nei casi di specie, il Legislatore concede agli stessi di avvalersi di decine di articoli con l'obiettivo di esasperare sia il locatore che il conduttore. Quelli che ne beneficiano in questi casi quindi...

Quello di Uva è il suggerimento consono alla situazione ma è il più(nello stesso tempo) azzardato. Non lo sarebbe se la giustizia seguisse il suo corso in base alle richieste del locatore. Ossia se questo conduttore si rifiuta di lasciare l'immobile, trova consensi da parte di giudici e...

Dimaraz ha ragione.