Contenuto recente di Cinciarella

Grazie per la risposta arciera terrò presente i tuoi suggerimenti, il compromesso è stato firmato e autenticato davanti al notaio come pure i soldi sono stati dati davanti al notaio, l'atto notarile in più è stato trascritto, anche se in questo caso non penso cambi qualcosa.

Sono stato a parlare poco fa con il notaio il quale ha cercato di rassicurarmi, dice che il rogito non si è potuto fare (e questo vale per tutti i condomini) perchè la banca non ha voluto presenziare e senza la banca non si può fare l'atto di assenso alla cancellazione, quindi l'ipoteca permane...

Io non ho dispensato il notaio dalla visura ipotecaria, anzi il mio contratto parla chiaro: il rogito può essere effettuato solo se l'immobile è libero da ipoteche. Quindi presumo che lui era tenuto ad effettuare la visura, ma adesso che ha constatato la presenza di ipoteca e bloccato il rogito...

I soldi sono stati versati a titolo di caparra confirmatoria, l'importo dell'ipoteca non lo so non mi è stato ancora comunicato dal notaio, sto aspettando per avere una risposta.

Io questo non lo sapevo per me è la prima casa, a questo punto però mi viene un dubbio, il notaio può rogitare anche in presenza di un'ipoteca oppure c'è una legge italiana che lo vieta? Grazie.

Sono d'accordo con lei , sicuramente non l'ha fatta, secondo me l'ha fatta solo 3 giorni prima del rogito, e si è accorto che qualche cosa non andava bene, dopo che io continuavo a chiedergli se tutto era a posto perchè non volevo rogitare con i documenti non in regola, nonostante la data del...

Penso che sia stato regolarmente trascritto. Quando il notaio mi ha consegnato tutti documenti relativi alla scrittura privata da lui effettuata tra di essi c'era un documento dal titolo "Nota di Trascrizione" registro generale n..... registro particolare n.......Agenzia delle Entrate, nella...

La ringrazio molto, il preliminare riporta questa clausola che ho fatto inserire appositamente: "Il promittente si impegna a consegnare al rogito l'immobile libero da qualsiasi ipoteca e/o garanzie reali". Il preliminare è stato fatto e autenticato davanti al notaio, così o voluto venisse...

No, esiste ancora, a quanto mi ha detto il costruttore sono loro stessi che si sono dimenticati di estingure l'ipoteca con la banca a causa di una dimenticanza e la banca ha mantenuto l'ipoteca. Ma non ci credo molto, hanno detto che avrebbero provveduto..........la mia preoccupazione è che non...

Va bene ma intanto io cosa posso fare per tutelarmi nel miglior modo possibile ?

Non l'ha detto subito, secondo me, perchè ha fissato prima la data del rogito e il controllo l'ha fatto dopo, solo pochi giorni prima di del rogito, dopo che io gli avevo richiesto ripetutamente se tutto era in regola, almeno credo che le cose siano andate così.

No, l'immobilare che ha costruito il palazzo e mi stava vendendo l'appartamento. Il notaio ha solo verificato la presenza di ipoteche prima di procedere con il rogito.

Buongiorno, sono un nuovo iscritto e vorrei il vs. consiglio per quanto mi sta accadendo. Ho acquistato un alloggio di nuova costruzione, da poco ultimato, firmando un compromesso e versando un anticipo sul costo totale dell'alloggio a chi mi vendeva l'appartamento. Ora dopo aver fissato la data...