I contenuti più recenti di Elisa Vicariotto

Dai dati catastali che riporti, mi parrebbe che tu non possa farlo. A/7 è infatti il cod di accatastamento di una villa e A/4 di un appartamento (anche se tu la chiami depandance); risulti quindi proprietario di un cespite ulteriore rispetto a quello che hai concesso in locazione.

Occorrerebbe innanzitutto sapere quale fosse l'originaria durata del contratto. In ogni caso, la regolamentazione del contratto, alla scadenza, è confluita nella L.431/98. In pendenza del rapporto locatizio, salvo l'ipotesi di rinegozziazione del contratto alla scadenza, non è possibile...

Se il garage è intestato ad una società diversa dal proprietario dell'appartamento, il contratto di locazione sarebbe dovuto intercorrere tra questa ed il conduttore. In caso contrario, le violazioni sono molteplici e riguardano: - l'obbligo di registrazione - l'imputazione nella dichiarazione...

Le clausole vessatorie sono altre e la proprietà ha tutto il diritto di imporre un simile divieto. Nel contratto potrebbe essere precisato che l'inadempimento dell'obbligo è causa di risoluzione del contratto. In mancanza, diventerebbe più arduo dimostrare che l'inadempimento (ossia aver portato...

Se l'acquirente era a conoscenza della causa ed ha partecipato nel tempo alle spese non vi è dubbio che dovrà pure concorrere al pagamento di quanto statuito in sentenza.

Se l'attività implica un rapporto diretto con il pubblico e l'immobile ha per es. delle vetrine sulla strada, sussiste il diritto del subconduttore all'avviamento. Aggiungo anche che se il subconduttore ha interesse a rimanere può tentare di contattare la proprietà per stipulare un nuovo...

La subconduzione, in quanto tale, dovrebbe trovare il suo contenuto per relationem nel contratto originario, il quale dovrebbe essere stato richiamato in quel di sublocazione. Per rispondere alla domanda sull'indennità di avviamento, mi occorrerebbe sapere che attività commerciale viene...

Concordo pienamente con Damiano e Simo; non c'è alcun dubbio.

Mi pare che la domanda che si è stata posta sia leggermente diversa: se ho ben inteso, il proprietario chiede se gli è possibile vietare in contratto al proprio conduttore di tenere animali domestici nell'immobile. Se ho ben inteso, la risposta è si.

Scusate, ma a me non risulta affatto l'obbligo di residenza per il conduttore. Piuttosto, mi pare che se il conduttore ha la residenza nell'immobile condotto in locazione è prevista (ma non so se sia ancora così) una detrazione maggiore.

Ai sensi dell'art. 69 disp. att. c.c. i valori proporzionali di piano (c.d. millesimi) possono essere riveduti o corretti se sono frutto di errore, o se sono intervenuti cambiamenti nelle condizioni dell'edificio. La relativa domanda davanti al Tribunale può essere proposta anche dal singolo...

Intanto, occorrerebbe prendere visione dei criteri di suddivisione delle spese condominiali; in genere, queste sono allegate al regolamento condominiale insieme con la determinazione dei millesimi (tuo padre dovrebbe però averne copia). Dovresti inoltre verificare se tuo padre sia o no...

Quel che cerchi è l'art. 1590 c.c. a mente del quale il conduttore deve restituire la cosa nel medesimo stato in cui è stata consegnata. Tieni presente inoltre che, in mancanza di un iniziale verbale di consegna (contenente la descrizione dettagliata dello stato dell'immobile), si presume che...

Per poterti rispondere compiutamente, mi occorrerebbero ulteriori informazioni. Ad es. quali sono i rapporti tra donante e donatario? Il donante è ancora in vita? In generale, posso anticiparti che le donazioni sono suscettibili di revoca (per ingratitudine o sopravvenienza di figli), o di...

Devi predisporre una scrittura integrativa al contratto in cui inserirai anche il nome del nuovo studente e l'importo complessivo del canone. Fossi in te, inserirei il nome di tutti i conduttori, che poi sottoscriveranno la scrittura; in tal modo, si prefigurerà una responsabilità solidale per...