Contenuto recente di fauross

Buongiorno a tutti. Devo locare un locale commerciale (negozio) con decorrenza canone 01/04/2013 ma il contratto deve decorrere dal 1/02/2013. che imposta di registro va corrisposta? L'annualità febbraio/gennaio o parziale aprile/gennaio? Se registro l'annualita l'IRPEF viene calcolata anche...

Una cosa è il deposito cauzionale a garanzia degli eventuali danni all'immobile. Un'altra è la fide a garanzia del pagamento dei canoni. Si può chiedere anche di importo pari all'annualità del canone è evidente che maggiore è l'importo garantito e maggiore è la tranquillità del locatore...

ciao come ha scritto anche tovrm è "buona norma" che ilproprietario restituisca il titolo ma ovviamente tutto puo' accadere. comunque non ha senso trattenerla se non ci sono debiti legati alla locazione

La fidejussione si fa sempre a prima richiesta e senza il beneficio della preventiva escussione. Le banche le rilasciano regolarmente (se il cliente è solvibile), hanno gia i facsimili impostati. Fai indicare la durata del contratto, e il rinnovo tacito per i periodi successivi al primo anno...

... ed inoltre l'immobile concesso in comodato d'uso gratuito a familiare se non è per uso abitativo del familiare stesso,rientra comunque nella rendita dei fabbricati di proprietà ed è imponibile ai fini delle imposte sul reddito.

Chiede l'originale dell'estratto dell'atto di matrimonio anche perchè è l'unico documento sul quale è riportata la dicitura "coniugato in regime di comunione o separazione dei beni"

Scusa ma perchè non fai un esposto alla procura per firma falsa?

In Italia funziona cosi: Le mandrie impazzite di delinquenti distruggono, ma la colpa è delle forze dell'ordine che non erano ben organizzate per contenere i manifestanti.... Forse con dei cecchini sui tetti li avrebbero "contenuti" meglio

Be si cercava di dare a grandi linee un'idea a chi è completamente digiuno i condominio, senza il rendiconto non sappiamo nemmeno quali costi effettivamente vogliano addebitare a Vincenzo1982....

No intendevo la tabella A al 10% e le spese straordinarie per intero errore di punteggiatura

Non è molto chiaro l'esempio, sopratutto il diviso 7 per 4 (sembrerebbero 4 mesi di competenza su 7 totali) e in una gestione i mesi sono 12 (al limite per il periodo indicato andrebbe diviso 12 e moltiplicato 4) Il proprietario paga una quota del 10% solo su alcune voci di spesa della tabella...

mi aggiorno con questa norma di cui non ero a conoscenza, che forse cambierà un po' le cose. grazie

scusa ma secondo me il nero non emerge perchè i gruppi immobiliari medio grandi registrano regolarmente i contratti e i piccoli con uno o due appartamenti no. la convenienza della cedolare secca per i "piccoli" non c'è, quindi i piccoli proprietari rimangono al nero.

quindi ci sarà un locatario che risparmia e uno "sfigato" che rimane così com'era prima; questo era il senso di quello che dicevo io

Buonasera a tutti Mi domando... partendo da presupposto che fino ad un reddito di circa 40 mila euro annui probabilmente non conviene optare per la cedolare; dal punto di vista del locatario che prende in locazione da chi non opta e non risparmia istat e imposta registro, rispetto a chi è...