Imposta registro su locazione commerciale

[fauross]

Buongiorno a tutti.
Devo locare un locale commerciale (negozio) con decorrenza canone 01/04/2013 ma il contratto deve decorrere dal 1/02/2013. che imposta di registro va corrisposta? L'annualità febbraio/gennaio o parziale aprile/gennaio? Se registro l'annualita l'IRPEF viene calcolata anche sui due mesi non percepiti?
Grazie delle risposte

 

[mapeit]

L'imposta di registro si paga sul canone annuale pattuito e dichiarato nel contratto ed è del 2%. Nessuna importanza ha per il fisco che il canone venga percepito o meno. Il contratto va registrato e l'imposta pagata entro 30 giorni dalla stipula o, se precedente, dalla data di decorrenza.

 

[Marco Costa]

Concordo con Mapeit
e preciso che
Se il Locatore/proprietario e' una ditta, il negozio un bene strumentale ed il canone viene assoggettato ad IVA, la tassa di registro in quel caso e' del 1% e va come sempre ripartita al 50% tra Locatore e Conduttore

 

[adimecasa]

e ricordarsi che le marche da bollo siano datate e applicate sul contratto prima dell'inizio del contratto stesso.