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  1. fauross

    fauross Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Buongiorno a tutti.
    Devo locare un locale commerciale (negozio) con decorrenza canone 01/04/2013 ma il contratto deve decorrere dal 1/02/2013. che imposta di registro va corrisposta? L'annualità febbraio/gennaio o parziale aprile/gennaio? Se registro l'annualita l'IRPEF viene calcolata anche sui due mesi non percepiti?
    Grazie delle risposte
     
  2. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    L'imposta di registro si paga sul canone annuale pattuito e dichiarato nel contratto ed è del 2%. Nessuna importanza ha per il fisco che il canone venga percepito o meno. Il contratto va registrato e l'imposta pagata entro 30 giorni dalla stipula o, se precedente, dalla data di decorrenza.
     
  3. Marco Costa

    Marco Costa Membro dello Staff

    Concordo con Mapeit
    e preciso che
    Se il Locatore/proprietario e' una ditta, il negozio un bene strumentale ed il canone viene assoggettato ad IVA, la tassa di registro in quel caso e' del 1% e va come sempre ripartita al 50% tra Locatore e Conduttore
     
  4. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    e ricordarsi che le marche da bollo siano datate e applicate sul contratto prima dell'inizio del contratto stesso.
     
    A Marco Costa piace questo elemento.

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