I contenuti più recenti di Franziskus

  1. Franziskus

    Comunicazione al catasto per il reinserimento di immobili "spariti"

    È possibile, ma un conto è applicare imposte su una certa rendita e un conto è modificare la rendita così da far modificare di conseguenza tutte le imposte a essa collegate, come l'IMU, tanto per dirne una.
  2. Franziskus

    Comunicazione al catasto per il reinserimento di immobili "spariti"

    Dalla costruzione dell’edificio non c’è mai stato nulla di tutto ciò e i due appartamenti sono in normale stato e abitati. Posso quindi escludere il rischio rivalutazione a tuo avviso? Grazie
  3. Franziskus

    Comunicazione al catasto per il reinserimento di immobili "spariti"

    Grazie mille a entrambi. Ho già eseguito online la visura per soggetto e ci sono solo gli immobili in un comune (Latina) e non nell'altro (Roma). Ho già contattato l'ufficio, nel frattempo, e mi hanno risposto subito per email chiedendomi i dati catastali dei due immobili. Avete idea se questa...
  4. Franziskus

    Comunicazione al catasto per il reinserimento di immobili "spariti"

    Buongiorno, qualcuno saprebbe aiutarmi a capire? Da un accesso via Spid all'Agenzia delle Entrate, risultano mancanti immobili di proprietà situati in un comune, mentre sono presenti quelli situati in un altro. Si noti che in precedenza, a dire del commercialista (non saprei dire fino a quando)...
  5. Franziskus

    Discussione fiscale in corso su aliquote redditi da capitale e immobiliare

    Perché comporta una tassazione separata del 10% che allo stato costa? Inoltre se abolisci l'aliquota del 10 chi si mette a calcolare/concordare canoni ridotti vs il prezzo di mercato? Concedo un canone ridotto/concordato e poi ci pago pure il 26% di tasse?
  6. Franziskus

    Discussione fiscale in corso su aliquote redditi da capitale e immobiliare

    Ritieni verosimile la totale eliminazione della tipologia contrattuale? Ovvero il concetto di canone concordato e relativo metodo di determinazione e durata breve 3+2?
  7. Franziskus

    Discussione fiscale in corso su aliquote redditi da capitale e immobiliare

    Ciao a tutti/e, avrete forse letto che in commissione finanze è in corso una bagarre. A quanto pare fra i vari temi di scontro c'è la tassazione dei redditi da capitale e di quelli immobiliari. Quel che ho capito io, fra altre cose, da vari articoli: 1) ipotesi di fine della "cedolare secca" al...
  8. Franziskus

    Locazione commerciale 6+6: scadenza secondo e terzo sestennio

    Buongiorno a tutti, allo scadere dei 12 anni (6+6) di un rapporto locativo commerciale, il rinnovo per un terzo sestennio, in mancanza di disdette dalle parti, è tacito o richiede un accordo ad hoc? In altre parole, che margini ha un proprietario per rinegoziare il canone con l'inquilino senza...
  9. Franziskus

    Riforma del catasto (leggi: stangata finale) in arrivo?

    Non capisco il senso dell'avverbio. O una discussione è OT o non lo è. Ma non apriamone un'altra ancora, anche su questo, eh. Grazie. Non è quello che ho detto e non è quello che penso. Certamente c'è molta iniquità e capisco la tua rabbia. Ah, vabbè. Altro che OT.
  10. Franziskus

    Riforma del catasto (leggi: stangata finale) in arrivo?

    Scusate ma questa vostra discussione è del tutto OT. Grazie.
  11. Franziskus

    Riforma del catasto (leggi: stangata finale) in arrivo?

    Attuare una tassazione più equa? Io non vedo alcuna ragione per cui un'imposta immobiliare non possa essere progressiva. Ribadisco che trovo assurdo che io e un multimiliardario paghiamo la stessa cifra per lo stesso immobile. Se le tasse coprono i servizi, qual è la ratio del loro aumento a...
  12. Franziskus

    Riforma del catasto (leggi: stangata finale) in arrivo?

    Se la sua attuazione verrà richiesta dall'EU come vincolo all'erogazione del Recovery Fund la classica strategia rimandista potrebbe non trovare albergo. A ogni modo, ti pongo un quesito su cui mi piacerebbe la tua opinione di membro storico del forum. Perché Lapo Elkann (che prendo solo come...
  13. Franziskus

    Riforma del catasto (leggi: stangata finale) in arrivo?

    Ciao a tutti, prima di postare ho fatto una ricerca interna al forum e, sempre che non mi sia sbagliato, con enorme sorpresa non ho trovato nulla, e quindi ho deciso di aprire questo topic. A quanto pare, la riforma fiscale di Draghi non potrà prescindere dalla revisione degli estimi catastali...
  14. Franziskus

    Possibile cambio di destinazione catastale d'uso dall'attuale a10 in a2

    Ok ma prima di vincere il ricorso ti hanno già lasciato in mutande...
  15. Franziskus

    Possibile cambio di destinazione catastale d'uso dall'attuale a10 in a2

    Boh? A Roma è successo. Hai affittato come ufficio? Bene, ti riporto ad a10 e mi paghi le differenze come sopra.
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