Contenuto recente di Gio48

Mi sono espressa male: io sono il proprietario di tre appartamenti affittati regolarmente! Perché devo pagare l'imbiancatura delle scale che vengono sporcate dai miei tre inquilini e da inquilini e proprietari con cani grossi; addirittura uno al terzo piano fa il Dog sitter!

Andrò a cercare il verbale con il quale abbiamo definito di adottare queste tabelle , ma non abbiamo terrazzo nè ascensore. Secondo quello che mi dite, devo pagare io L imbiancatura dei muri che sporcano gli inqulini con i cani?

Scusami se chiedo ancora! Quindi l'imbiancatura delle pareti del vano scale è manutenzione ordinaria che si paga secondo i millesimi di proprietà. Ma in assenza di regolamento di condominio, la manutenzione ordinaria la pagano gli inquilini e non i proprietari? Ma per quanto riguarda la luce...

Grazie mille ANCHE PER LA SUA SOLITA Celerità e competenza! A che articolo del Cc mi posso riferire? In assenza diRdC non è più equo riferirsi ai millesimi di scale, visto he si tratta di 4 piani? Quelli li abbiamo e usiamo anche per l'illuminazione! I cani sporcano moltissimo e lasciano fango...

Buonasera! Avrei bisogno di sapere da voi 1) se la ritinteggiatura del vano scale sia una spesa straordinaria o ordinaria. 2) seda attribuire agli inquilini o ai proprietari 3) se si devono usare i millesimi di scale o quelli di proprietà 4) possibilmente indicare a che norma/usanze si...

vista la situazione delineata che non offre scappatoie, mi proporrei di capire il perchè del loro comportamento. Es. i due sono in buoni rapporti fra loro? si sono messi d'accordo per spuntare un prezzo di acquisizione della sua parte molto più basso? vogliono fare ad es un bed & breckfast o...

Ma poiché l'amministratore Amministra sì le spese correnti ma contemporaneamente le straordinarie mi sembra strano che il nudo proprietario non abbia voce in capitolo sulla scelta dell'amministratore! Mi ricordo inoltre che ogni assemblea di un grosso condominio nel quale ero nudo proprietario...

allora si invita in assemblea ora il nudo proprietario, ora l'usufruttuario a seconda dell'ordine del giorno?

Quindi il nudo proprietario che è tenuto a pagare le spese più importanti come quella del rifacimento del tetto e della facciata non conta nulla?

Ho gestito fino ad ora come facente funzione un piccolo condominio. In occasione dell'assemblea condominiale che deve deliberare il nuovo amministratore, vorrei sapere come gestire un piccolo appartamento, abitato da una persona che ha venduto la proprietà, conservandone l'usufrutto. chi può...

Grazie!

Sì il muro è un confine che appartiene al 50% ai 2 condomini. Io sono il 57 e il 59, ha provocato il danno all'intonaco e alla rete a causa della SUA edera e dell' innaffiamento. Ciò è evidente nelle foto anche perché il resto del muro non presenta questi due problemi.

I giardini di 2 condomini (civ 57 sud e 59 a nord) sono separati da un muro lungo circa 25 metri, di spessore 30 cm, sormontato da una rete alta 130 cm molto vecchia e arrugginita sorretta da pali altrettanto vecchi, piena di aperture e staccata dal muro. Il sedime dalla parte del del 59 è più...

Grazie! Mi sembra ottimo!

I condomini sono meno di 9 e non sono minimamente in grado di fare da sè. Sono “amministratore” da più di 10 anni. Sono subentrata ad altro condomino alle condizioni che aveva lui e la nomina è stata regolarmente verbalizzata. Percepivo un piccolo forfait perché mi occupavo di tutto, incluse...