I contenuti più recenti di giovanna1948

  1. G

    Violazione di proprietà privata, come comportarsi?

    Immediatamente con racc. AR avvisa il CONSORZIO che la PIANTAGIONE DI VITE NON è STATA ESEGUITA DA TE: ad evitare sanzioni e obbligo a tuo carico di smontare l' impianto. Indica pure chi è il responsabile . Tale raccomandata deve essere inviata IN COPIA all' autore dell' impianto di vite.
  2. G

    Verbale di riconsegna, insolvenza ex inquilino e incameramento cauzione

    ...e quando l' inquilino uscito da casa tua non ha fissa dimora e va ospite di " amici" come fai a recapitargli una raccomandata A.r. di sollecito e interruzione della prescrizione del credito?? Specie se l' ultima residenza conosciuta è casa tua datagli in locazione e da cui non esce con...
  3. G

    Ditemi pure che sono divenuta razzista...chi non lo diventerebbe?

    Ricordate il mio caso dell' offerta dell' appartamento a terremotati del Emilia?? OK, ho fatto il passo per generosità, senza che Comune, Regione e Ag. d. Entrate mi orientassero. Bene, ho fatto un contratto transitorio per 1 anno, a 300 Euro al mese, per appartam. di 100 Mq e cantina. Non...
  4. G

    Proroga contratto automatica: adempimenti

    A Ferrara sono molto molto molto puntuali ! Comunque se si invia il modello x proroga, a campione si può essere chiamati a produrre documenti inerenti la procedura e , in sede di preparazione del mod. 730 o UNICO, il CAF deve chiedere anche la raccomandata (verificato l' anno scorso per...
  5. G

    Proroga contratto automatica: adempimenti

    Nemesis, siamo fortissimi, ma Lei di più!!
  6. G

    Proroga contratto automatica: adempimenti

    VERIFICATO IN SETTEMBRE 2014 ALL' AG.d.ENTRATE: Prima della proroga ( automatica) inviare racc. a.r. in cui si conferma l' opzione della cedolare secca e lo stesso canone . Quindi tenere religiosamente la Ric. Ritorno , che a rigore deve arrivare prima dell' inizio della proroga: atti...
  7. G

    Registrazione risoluzione tardiva contratto in cedolare secca

    A questo punto direi: RAVVEDIMENTO OPEROSO . Ho registrato il nuovo contratto, come sopra indicato, ma ATTENZIONE , con l' AGGIUNTA: "il conduttore dà atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione comprensiva dell'attestato relativo alla prestazione energetica dell'unità...
  8. G

    Registrazione risoluzione tardiva contratto in cedolare secca

    Io ho aggirato l' ostacolo così: contratto con cedolare s. anni 3+2 dal 1/8/2011 10 31/7/2014. Dato che non si paga imposta di registro su proroga dal 1/8/2014 al 31/7/2016 e che nel contratto si dice della proroga automatica, non faccio nulla. La mia inquilina chiede se va tutto bene: vado...
  9. G

    Contratto scaduto e inquilino che non va via e vuole pagare

    Il contratto transitorio può essere prorogato una sola volta per lo stesso periodo del primo contratto. Ho avuto questa informazione all' Ag. delle Entrate. Comunque si può redigere un nuovo contratto transitorio, evidenziando diverse motivazioni, se sussistono, a giustificazione della...
  10. G

    Ospitalità a parenti e amici

    Mia esperienza di pochi giorni fa: Locaz. a cedolare secca dal 3 Ago 2011.: anni 3+2 a canone concordato . L' inquilina mi " ricorda" giorni fa che sono passati 3 anni, vuole continuare a stare lì. Io penso che il canone è meglio che non glielo aumenti perchè fa già fatica a pagare, quindi...
  11. G

    Ospitalità a parenti e amici

    Il comodato d' uso è soggetto a spese di registro e bollo...una scocciatura ( va sui 200 euro), però l' occupante a richiesta del locatore deve sloggiare. Per un amico italiano ospitato per una quarantina di giorni, con la sua compagna brasiliana ma con permesso di sogg. a tempo...
  12. G

    Passare da fattura acqua condominio a bolletta personale

    A Ferrara, HERA sta praticando la consegna nelle buchette postali dei singoli Condòmini di una avviso ( senza francobolli) di imminene distacco della fornitura , in modo che i Condomini si attivino a pagare le morosità e si confrontino con l' Amministratore. Questa prassi dopo che si erano...
  13. G

    Primo allaccio gas metano.

    Credo di SI' : per far bollire 3 lt. di acqua per la pasta, metto a potenza 5/10 e arrivo al bollore in 3 minuti, poi gettata la pasta, abbasso a 3 o max. 4/10 . Per un arrosto, utilizzo al max potenza 3/10. Il prelievo elettricità dipende anche dal n. di persone in famiglia e dal...
  14. G

    Primo allaccio gas metano.

    Per la cottura cibi: lascia stare il gas, metti una piastra ad induzione, da incasso o da appoggio non rileva. E' praticissima e sicura, non ha bisogno di sfiati, il consumo è controllato, assolutamente mai necessaria potenza massima su tutte le piastre e quindi non hai da cambiare il...
  15. G

    Annullamento della locazione a nativi Bangladesh

    Il contratto di locazione con opzione di regime fiscale di CEDOLARE SECCA esonera dalla denuncia alla Pubblica Sicurezza del nuovo inquilino.
Alto