I contenuti più recenti di IvanoP

  1. IvanoP

    Firma il nostro libro degli Ospiti!

    Buongiorno a tutti....complimenti, molto utile...già sperimentato
  2. IvanoP

    Compensazione deposito cauzionale

    Provocazione: tecnicamente sono insolventi...se ho tre mesi di anticipo al secondo mese che non pagano do lo sfratto immediato e non li faccio più entrare (cambio serratura con costo irrisorio) a meno che non paghino i mesi arretrati...se vogliono vadano loro dal giudice...chiaramente solo per...
  3. IvanoP

    Compensazione deposito cauzionale

    Buongiorno, un mio inquilino, dopo avermi dato regolarmente la disdetta tre mesi prima della scadenza del contratto, in maniera del tutto autonoma e senza avvertirmi, ha incominciato a compensare l'affitto dovuto con il deposito cauzionale, pur essendo chiaro nel contratto regolarmente...
  4. IvanoP

    Sub affitto per studenti

    Mi ha anticipato di qualche giorno,. Anch'io avevo sottoposto il quesito ad un avvocato di un patronato e....mi ha dato la stessa risposta. Inoltre mi ha informato che chi sub affitta deve stare attento perché non sempre può applicare la cedolare secca.
  5. IvanoP

    Sub affitto per studenti

    Non ne sono ancora convinto. Mi spiego con un esempio: Faccio contratto di locazione secondo l'art. 2 della l. 392/1978 quindi senza l'autorizzazione alla sublocazione. Questo è molto restrittivo: se il locatore mi chiede la sublocazione io posso rifiutare; io ho già a lui affittato...
  6. IvanoP

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    Buongiorno, questo forum mi sembra proprio utile!
  7. IvanoP

    Sub affitto per studenti

    Ti ringrazio della risposta. Il contratto, sempre redatto in conformità al modello ministeriale, prevede normalmente il divieto di Subaffitto salvo patto scritto contrario quindi in questo caso il conduttore deve sempre chiedere permesso al locatore. Nel caso che ho descritto il conduttore...
  8. IvanoP

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    Ciao, sono un piccolo proprietario di un appartamento, spero di essere utile e di trovare anche delle risposte
  9. IvanoP

    Sub affitto per studenti

    Buongiorno, chiedo una delucidazione. Sto per affittare ad una studentessa un appartamento. Mi ha chiesto di poter sub affittare una stanza per dividere le spese...cosa che io ho concesso. Ha trovato una studentessa che condividerà l'appartamento, che io ho conosciuto ed approvato. Vorrei...
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