I contenuti più recenti di kenzen

  1. kenzen

    Preliminare di vendita immobile F3

    Da privato a privato. Il permesso di costruire è stato prorogato. Infatti anche io ho letto che l'applicazione dell'atto pubblico riguardava permessi successivi al 2019
  2. kenzen

    Preliminare di vendita immobile F3

    Salve, desideravo un consiglio su come redigere il preliminare di vendita di un immobile in corso di costruzione, catastato F3 e con permesso di costruire del 2018. Ho ricevuto informazioni contraddittorie. Secondo voi è sufficiente una scrittura privata, una scrittura privata autenticata...
  3. kenzen

    Polizza assicurativa a favore del proprietario Bonus 110%

    Buongiorno, desideravo sapere se qualcuno di voi ha informazioni su polizze assicurative che tutelino il proprietario a seguito di accertamento dell'Agenzia delle Entrate sul Bonus 110%. Non mi riferisco alla polizza dell'asseveratore ma ad una reale garanzia per il proprietario. Grazie.
  4. kenzen

    Modifica titolo edificatorio

    Ho già attivato il mio tecnico per chiedere agli uffici comunali la fattibilità di una modifica. I tempi per una risposta, causa Covid, si prospettano lunghi, per questo motivo ho chiesto un parere ai frequentatori del forum.
  5. kenzen

    Modifica titolo edificatorio

    Il decreto semplificazioni ha fatto rientrare la demolizione e ricostruzione fra gli interventi di ristrutturazione
  6. kenzen

    Modifica titolo edificatorio

    Il tecnico dovrà interloquire con i tecnici comunali, ma visto il periodo i tempi saranno molto lunghi.
  7. kenzen

    Modifica titolo edificatorio

    Desideravo un parere dagli esperti frequentatori del forum. Ho ottenuto nel 2019 il permesso di costruire per la demolizione e ricostruzione di un piccolo edificio autonomo con l'ampliamento previsto dal piano casa. Ho fatto la comunicazione inizio lavori ma ancora non ho edificato nulla. A...
  8. kenzen

    Acquisto terreno agricolo

    Ciao, qualora acquisti con l'intenzione di costruire, utilizzando l'indice di edificabilità concesso per i terreni agricoli, tieni presente che è prevedibile, fra non molto, l'approvazione delle legge sul consumo del suolo e quindi grossi limiti all'edificabilità.
  9. kenzen

    Manutenzione ordinaria o straordinaria ?

    Quale proprietario ho un qualche titolo giuridico per richiedere la mascheratura dei pavimenti etc.?
  10. kenzen

    Manutenzione ordinaria o straordinaria ?

    L'ultimo terremoto di un certo rilievo si è avuto nel 2018 in provincia di Catania. In effetti nella nostra zona, altamente sismica, moltissimi edifici presentano lesioni di questo tipo.
  11. kenzen

    Manutenzione ordinaria o straordinaria ?

    Buongiorno, mi affido ancora una volta ai vostri saggi consigli. Il mio inquilino mi richiede formalmente la riparazione della lesione (vedi foto allegata) a suo dire arrecata dal terremoto. A mio avviso si tratta di una lesione che necessita della manutenzione ordinaria, ovvero a carico del...
  12. kenzen

    Amministratore litiga con inquilino e lo cancella

    Salve, ancora una volta chiedo il vostro illuminato parere. I fatti: L'amministratrice litiga con il mio inquilino (entrambi avvocati) e mi informa di averlo cancellato dall'anagrafe condominiale e che quindi invierà a me direttamente le richieste di pagamento delle quote trimestrali salvo io...
  13. kenzen

    Occupazione abusiva immobile inabitabile

    Ringrazio tutti per le risposte. Il mio legale mi suggerisce di andare cauto con le denunce. Avrei dovuto farle subito, non avendole fatte potrei correre il rischio che l'occupante non abbia lo stesso mio atteggiamento generoso e per difendersi potrebbe creare dei problemi. Cosa pensate di...
  14. kenzen

    Occupazione abusiva immobile inabitabile

    Sottopongo al forum quanto accadutomi per ricevere, come sempre, dei saggi ed utili consigli. I fatti: Sono lo sfortunato proprietario di un immobile semi diroccato di 25 mq. posto in una zona periferica ed ultrapopolare di Catania. L’immobile dai tempi del mio bisnonno è in stato di abbandono...
  15. kenzen

    Vincolo a parcheggio : atto notarile o atto notorio

    Ho richiesto maggiori informazioni al Comune. In precedenza la concessione edilizia, oggi permesso di costruire, veniva registrata quindi il vincolo poteva essere fatto con la dichiarazione sostitutiva di atto notorio. Adesso il PdC viene rilasciato senza registrazione, quindi pretendono che il...
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