Contenuto recente di kronoss

ok, perfetto. Mi son fatto un'idea chiarissima della situazione e in settimana avvierò tutte le procedure del caso sperando non escano fuori incomprensioni o problemi vari :) Grazie a tutti :)

Ma in linea teorica, questa unione SUB potrebbe portare un benificio in termini costi legati a IMU o TASI oppure potrebbe addirittura aumentare la rendita catastale globale e quindi portare ad un peggioramento ?

perfetto allora martedì che viene l'ingegnere a fare il sopralluogo provvedo pure a fare quest''uonione dei sub :) Grazie mille :)

ho acquistato questo negozio nel maggio del 2005 e sul rogito notarile stanno i dati dei due locali come categoria C1 per entrambi etc etc..... il rogito dice pure che è tutto a norma così come era... e la vendita era autorizzata. In realtà il bagno è sempre e solo appartenuto al SUB 2 e nel SUB...

il bagno è collegato al locale del SUB 3 quindi del civico 3 ed il civico 3 ha una sua rendita catastale globale (520 €) l'altro locale (senza bagno) è collegato al civico 4 ed ha il sub 4 con una sua rendita catastale (710 euro) le rendite catastali quindi mi sembrano autonome o sbaglio ?

bisogna stare con gli occhi aperti. Mezz'oretta fa ho parlato pure con questo "geometra" chiedendogli perchè avesse fatto tutto sto casino e come mai avesse sparato ste cifre ai miei inquilini... alla fine niente, le solite cose che vanno a finire a taralluccio e vino e ti fan cancellare...

un locale con SUB 3 ha una rendita catastale l'altro locale con SUB 4 ha un'altra rendita catastale pago regolarmente tasi ed IMU ho appena contattato lo studio geometra del notaio e mi ha detto che per l'avvio attività basta un certificato di agibilità che mi può fare lui come in passato per...

il problema non è tanto il geometra che gli ha messo in testa questa cosa... il problema è non voler trovare screzi con gli inquilini. Probabile pure che il geometra stia agendo positivamente e sono io che penso a male, ma mi pare veramente strano che per decenni le cose camminano in un modo e...

cmq giusto per la cronaca i locali sono come in foto civico 3 e 5 affittato alla stessa ditta ogni civico ha un suo sub diverso ma come potete vedere sono comunicanti a me sembra proprio strano sta spesa di 1200 € per sta cosa ho postato l'immagine così forse riesco a dare un quadro più chiaro

sono persone che conosco da 6-7 anni, pagatori regolari e mi sembra brutto dire «senti non mi fido di quello che dici, mi devi dare legge e decreto che devo verificare»... la preoccupazione è che si siano messi in mano a qualche geometra che ne vuole approfittare. cmq ora procedo a chiamarli a...

onestamente pure a me puzza un pò sta situazione, ciononostante non ho conoscenza di geometri competenti quindi ognuno mi potrebbe dire qualcosa. Se per caso conoscete qualcuno sulla zona di Napoli mi fareste un grande favore :P

il problema è che se con la situazione attuale non possono avviare la nuova attività che è sempre quella precedente ma ha cambiato ragione sociale. la cosa della "nuova legge" o le "nuove normative" ce le disse live un tizio proprio del catasto e furono confermate al comune... per questo parlavo...

Grazie a tutti per le risposte, chiarisco un pò la situazione. Ho acquistato queste 2 unità immobiliari e l'operazione risulta in un unico rogito notarile: nel rogito notarile sono inserite 2 unità immobiliari, entrambi categoria C/1 con stessi dati catastali, quello che cambia sono appunto...

Ciao a tutti, sono nuovo del forum e nonostante le dozzine di ricerche non riesco a capire una cosa: Ho 2 locali commerciali categoria C1 comunicanti tra di loro ognuno di questi locali ha un numero civico diverso ognuno di questi locali ha un SUB catastale diverso (uno ha SUB 3 e l'altro ha...