I contenuti più recenti di mapeit

  1. mapeit

    Recesso locazione da parte di uno dei locatari

    Fare un contratto per ogni conduttore è sempre la soluzione più semplice e meno costosa e laboriosa, specialmente quando si tratta di studenti. Morto un papa, se ne fa un altro e registri un nuovo contratto in cedolare secca, risolvendo il precedente, senza pagare imposte.
  2. mapeit

    Infiltrazioni doccia

    Si ma se si scrosta dal lato opposto alla doccia non è un problema del piatto doccia, bensì solo di umidità residua.
  3. mapeit

    Infiltrazioni doccia

    Non credo che sia così. Le piastrelle non sono permeabili, ma le fughe si. Comunque se il bagno è cieco bisogna dotarlo di un aspiratore efficiente e farlo andare mentre e dopo fatta la doccia, in modo che faccia un cambio d'aria completo ed estragga l'umidità. Altrimenti è inutile...
  4. mapeit

    Infiltrazioni doccia

    Primo suggerimento è quello di aprire la finestra per almeno 10/15 minuti dopo fatta la doccia, anche in inverno. Così l'umidità esce e non vi crea lo stesso problema. Poi, se ho ben capito, si "scrosta" la vernice del muro antistante. Cosa c'entrano le piastrelle ? Bisogna raschiare la vernice...
  5. mapeit

    Affitto breve tramite agenzia

    Puoi dare l'incarico all'agenzia per il tempo che vuoi. Solitamente si fanno contratti di un anno, rinnovabili tacitamente a meno di recesso da comunicare con preavviso di due o tre mesi prima della scadenza. Comunque non esiste un contratto standard, potete accordarvi come credete.
  6. mapeit

    Richiesta installazione climatizzatori

    Se installa i motori esterni nella sua proprietà (es. un terrazzino) non ha bisogno di nessun permesso dell'assemblea. Basta una preventiva comunicazione all'amministratore a norma dell'art. 1122 cod. civ. Se invece li vuole installare nelle parti comuni (tetto, facciate ecc.) l'opera non deve...
  7. mapeit

    Affitto breve tramite agenzia

    Per esperienza, è vero. Per contro non hai nessun adempimento burocratico da svolgere per le comunicazioni alla P.S., per il check-in e il check-out delle persone che vengono nel tuo appartamento, comprese pulizie e cambio biancheria. L'Agenzia trattiene una ritenuta d'acconto sulle somme...
  8. mapeit

    Richiesta di diminuzione affitto

    Consigliabile anche perché così non scatteranno controlli su quanto dichiarerai nel 730 o nel Redditi PF che sarà una cifra inferiore a quella che risulta negli atti del Registro come canone annuo iniziale.
  9. mapeit

    Recesso anticipato conduttore

    A parte che questo argomento andrebbe sotto "Locazione, affitto e sfratto", diciamo che ormai il conduttore ha superato i termini per il recesso e il contratto si rinnova fino al 28/02/2030. Stesso dicasi per il locatore. Se nel contratto è previsto espressamente, o se ricorrono "gravi motivi"...
  10. mapeit

    Chiarimenti nel contratto di locazione a canone concordato

    Puoi pagare solo l'asseverazione. Di solito UPPI è quello che fa pagare di meno, almeno secondo la mia esperienza. Alle volte per due contratti te ne fa pagare uno solo.
  11. mapeit

    Chiarimenti nel contratto di locazione a canone concordato

    Vuol dire che se non fai asseverare il contratto da un'organizzazione sindacale, non puoi godere di alcuna agevolazione fiscale.
  12. mapeit

    Richiesta di diminuzione affitto

    Registra entro il 29 febbraio entrambi gli adempimenti successivi. Prima la riduzione del canone con decorrenza 1 febbraio e poi la proroga con contestuale pagamento dell'imposta di registro annuale sul nuovo canone. Così sei a posto.
  13. mapeit

    Prelazione su affitto appartamento condominiale. Si o no?

    Perché mai dovreste avere un diritto di prelazione ? In base a quale norma ? Fatte un'offerta congrua e l'assemblea o il suo incaricato (l'amministratore) sarà ben felice di affittarlo a vostra figlia.
  14. mapeit

    Caloriferi in taverna

    Penso che pochi adoperino il caminetto in soggiorno per bruciare plastica o altre schifezze perché si sprigionerebbero odori insopportabili. Quasi tutti lo usano per veder scoppiettare il fuoco e provare quel senso di tepore e di sano calore che le legna secche sprigionano. Soggiornare davanti a...
  15. mapeit

    Imposte registro preliminare

    Per il rimborso non se ne parla. Come già detto, ai fini della registrazione non cambia nulla essendo i soggetti coobbligati. Ma appunto per questo, visto che i soldi li ha messi tua figlia, sarebbe stato logico e corretto fare il versamento a suo nome e fornirle la ricevuta. Forse al momento...
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