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Anche a me pare inverosimile che lo scarico di un WC, dato il diametro che ha, si otturi a causa del calcare che scende dalla vaschetta. Vi sono appositi prodotti che si possono inserire nella cassetta del WC per eliminare il calcare, comunque se la cassetta è molto vetusta andrà sostituita, o...

La manutenzione straordinaria della caldaia centralizzata, come in questo caso, spetta al proprietario.

A questa domanda non avrai mai risposta. La vera domanda è: "ti lasceranno usufruire del box a te più comodo ?". Come ti è stato consigliato qui, continua a pagare tutto ad A per non metterti dalla parte del torto e non dare adito ad essere soggetto a sfratto. Trovati un avvocato che risponda...

Si, devi comunicare tutto al Comune. La risoluzione del primo entro il giugno 2026 e la stipula del secondo entro il giugno 2027, a meno che il Comune non abbia stabilito altri termini. Probabilmente il Comune di Milano ha dei moduli appositi reperibili sul suo sito da poter compilare e inviare...

Anche secondo me @DedaLuiss dovrebbe continuare a pagare l'intero canone al vecchio proprietario, visto che comunque usufruisce del garage, e attendere dal proprietario comunicazioni formali in merito. Questo avevo detto. Se non paga il canone concordato dell'appartamento + garage, sbaglia e si...

Chi è in contatto con il nuovo amministratore, soprattutto chi lo ha proposto e fatto eleggere, può anche telefonargli per sollecitarlo a richiedere formalmente i conteggi e la documentazione al vecchio. Non è che può accampare scuse per il ritardo se non ha provveduto a fare una richiesta...

Al motore di una serranda, se di buona qualità, non dovrebbe servire più di una manutenzione annuale. In tale occasione va fatta anche la pulizia e la lubrificazione delle guide, oltre che la pulizia del motore e il controllo delle parti usurabili dello stesso (pignoni, spazzole ecc,). Io...

Aldilà delle considerazioni sul forum, che non commento, per assegnare ad uso esclusivo dei condomini un'area condominiale comune avreste dovuto deliberare in assemblea con l'unanimità dei millesimi. Questo nel 2017. Se questa delibera era irregolare, figuriamoci quello che è successo dopo...

Anche se il vostro super-amministratore svolge un pregevole lavoro che in verità non gli compete, non può, per legge, richiedere il pagamento degli oneri accessori direttamente ai vostri inquilini. A meno che non abbia uno specifico mandato da parte dei locatori/proprietari. Se uno degli...

I consiglieri non hanno alcun ruolo in queste decisioni, a meno che non abbiano avuto un incarico specifico dall'assemblea. Solo l'assemblea può decidere di locare un alloggio che costituisce parte comune del condominio. Dopodiché, di solito, la stessa assemblea dà ampio mandato...

Non credo che questa "usanza" valga per tutti e senza dubbio non è conforme a quanto stabilisce la Legge. In particolare, per i contratti concordati le clausole relative alle spese condominiali (oneri accessori) sono abbastanza chiare e non si possono modificare. Quindi l'inquilino non deve...

Comunque questo genere di "molestie", tipo l'immissione di odori sgradevoli nel tuo appartamento con uno spray, non riguardano il condominio ma la sfera privata. Se ritieni di essere stato molestato e hai le prove, puoi denunciare l'inquilina dell'ultimo piano tramite un legale.

Fagli un normale contratto 4+4 con possibilità, da parte del conduttore, di recedere dopo il primo anno con un preavviso di soli 2 mesi. Così facendo, se lui ha realmente la necessità di abitarvi per soli due anni, al 22mo mese ti darà disdetta. Se invece avesse la necessità di fermarsi di più...

Intimagli con raccomandata a.r. il pagamento di quanto dovuto tra canoni e spese, conteggiando correttamente le spese come da tabella ministeriale. Nella stessa raccomandata comunicagli la messa in mora formale e concedigli un termine di 15 giorni. Se non salda tutto, vai dall'avvocato e avvia...

Si ma la riscossione del debito del conduttore è un problema tuo, non del condominio. Il condominio non deve essere in difficoltà per i mancati pagamenti del tuo inquilino. Il condominio lo devi saldare tu. Poi il problema per intimargli lo sfratto per morosità non esiste. Oltre al mancato...