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La residenza fittizia è un meccanismo legale che consente di garantire diritti e servizi a persone in particolari condizioni di disagio, consentendo loro di essere iscritte all'anagrafe e di ricevere comunicazioni ufficiali. Bisogna vedere se tuo fratello ha i requisiti, che talvolta debbono...

L'aggiornamento lo puoi fare sulla variazione ISTAT dal 2013 ad oggi, ma gli arretrati non li puoi richiedere. Era questa la domanda ?

Il proprietario dell'immobile non deve "acconsentire", ma solo prendere atto in forma scritta che è a conoscenza che il comodatario ha un ospite fisso che stabilirà la propria residenza nell'immobile. Ciò a condizione che nel contratto di comodato non vi siano disposizioni contrarie ad...

Mi spiace ma non posso aiutarti. Il mio ultimo ricorso risale a molto tempo fa.

E' da quella data che cominciano i problemi e i costi se gli inquilini non escono (cosa che avviene nel 95% dei casi). Scelta e selezione degli inquilini .... ma tu ci credi ?

Ti avevo già scritto. Aruba, senza chiavette e funziona bene.

Te lo consiglio caldamente anch'io. L'affido a una struttura (o persona) esterna per la gestione degli affitti brevi costa tanto ed alla fine a te rimangono le briciole. Parlo per esperienza personale. Le locazioni a studenti, se gestire personalmente, rendono bene. In una città universitaria...

Vai sul sito di Aruba e ottieni la firma digitale velocemente. Più che appesantimenti queste sono innovazioni. Sarebbe ora che tutte le pratiche si potessero svolgere in modalità telematica. Se tutto funziona, è un beneficio. Anch'io ho superato i 70 ma mi sono sempre tenuto aggiornato e sono in...

Millesimi

Unica soluzione è chiamare in causa il condominio tramite un avvocato. Chiedere il risarcimento danni (anche per il mancato reddito da locazione) e la immediata riparazione della terrazza che crea infiltrazioni.

Se il pozzetto è dimensionato correttamente e le tubazioni hanno diametri e pendenze adeguate, è normale.

Un difetto di fabbricazione, o un colpo subito durante il trasporto, o la manutenzione e pulizia con prodotti non adatti (ad es. spugna abrasiva), possono provocare la lesione del vetro del forno il quale può rompersi e andare in frantumi quando meno te lo aspetti. Se è ancora in garanzia...

Intanto bisognerebbe appurare se è un'arma vera oppure un'arma da soft-air. Oggi vengono prodotte delle armi-giocattolo veramente uguali alle originali, ma dovrebbero avere per legge le parte terminale della canna rossa. Molti appassionati però tolgono detto "tappo rosso". Se comunque anche...

Nel tuo caso (unica erede di entrambi i genitori) il contratto di locazione "a non domino" è abbastanza tutelato anche in caso di trapasso dei genitori poiché non vi sono terzi che potrebbero rivendicarne la proprietà e tu, avendo la disponibilità dell'immobile anche senza un titolo legittimo...

Se per pulsanti intendi gli interruttori o deviatori che accendono o spengono le luci, non necessitano del filo elettrico di terra. Solo le prese elettriche devono averlo. nel 1976 si costruiva già con normative di sicurezza moderne e, con qualche piccola verifica e aggiornamento, gl impianti...

Mi sembra che @Clematide abbia reso perfettamente l'idea di cosa ti aspetta con la locazione turistica "fai da te", senza l'affido ad un'agenzia. Oggi purtroppo è così, con i tuoi guadagni ridotti al minimo, tanto lavoro perché le pretese dei clienti sono sempre più elevate e AirBnB e Booking...

Qui si parla delle c.d. "Direttiva Green" dell'Unione Europea entrata in vigore nel maggio 2024, ma tieni presente che la Direttiva Europea non è una legge con effetto immediato, fino a quando non viene recepita dagli stati membri. Ogni Paese ha tempo fino al 2026 per recepire la direttiva...

Il subentro dell'erede alla morte del locatore è scontato. Il problema sorge invece quando il locatore non muore ma, data la tarda età, può avere qualche problema di lucidità o di salute che gli impedisce di svolgere le normali attività di relazione con gli inquilini o con l'amministrazione...

Questo è il punto. Da esperienza personale, se te ne occupi tu stesso il reddito è soddisfacente, se lo dai in gestione ad un intermediario le spese sono eccessive e rendono il reddito insoddisfacente. Senza contare che anche i portali (come AirBnB) tramite i quali pubblicizzi l'immobile fanno...

Le spese per l'ascensore vanno ripartite per il 50% in ragione dei millesimi di proprietà e per il 50% in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo.