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La cedolare secca la pagherai sul lordo, cioè su 12.000. Come privato non puoi detrarre le provvigioni all'agenzia che resta un costo per te. Il reddito da locazione con cedolare secca (12.000) si somma a quello da lavoro dipendente e aumenta il reddito da considerare ai fini delle detrazioni.

Può darsi, dipende dall'ambiente. Se fai fare tutto a loro risponderanno a pieno di tutto il lavoro, materiale e manodopera. Non ti sembra un vantaggio ?

Straordinario un formicaio ? Da che mondo è mondo le formiche le gestisce chi abita la casa, non certo uno che non vi abita e che non può impedire che i formicai si formino perché non li vede.

La parola "contribuente" citata nella norma è purtroppo molto chiara. L'unico contribuente sei tu e quindi per te vale il limite previsto. Sul fatto che la norma sia poco equa sono d'accordo, ma non è l'unica del TUIR.

L'articolo 1117 del Codice Civile stabilisce che il tetto è una parte comune del condominio, quindi le spese per la sua manutenzione e isolamento sono a carico di tutti i condomini. L'isolamento termico del tetto (o la stesura di vernice termoriflettente, che per analogia può essere considerato...

Giusto

Concordo al 100%. Se è una pratica condominiale è l'assemblea che decide e tutti i condomini debbono conformarsi alla delibera. Se è una pratica privata tra l'amministratore e tre proprietari, allora si può chiedere e fare ciò che si vuole, ma le detrazioni non spetterebbero.

Ma scusa ... a chi ha mandato il preventivo ? A voi tre o a tutti i condomini ? Come ha chiesto di approvarlo ? Mi sembra che nel condominio regni un po' di confusione. Queste cose si discutono e si deliberano in assemblea, non privatamente. A meno che la ristrutturazione non sia condominiale ma...

No, se gli avete conferito l'incarico in assemblea.

Aldilà di quello che scrive @basty su cui concordo pienamente, se avete deliberato in assemblea di far passare per lavori condominiali straordinari la ristrutturazione delle terrazze e incaricato l'amministratore di svolgere le pratiche per le detrazioni fiscali, egli le svolgerà comunque per...

Immagino che il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non abbia la proprietà di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione. Altrimenti stiamo parlando di aria fritta.

Ormai l'appartamento è diventato quasi di proprietà della coppia straniera con tre figli che se non vorrà non se ne andrà mai. Quale giudice li sfratterebbe per finita locazione ? Concordo con @Franci63

Chiama il tecnico Velux della tua zona. La ditta Velux li produce e li installa.

Il proprietario che ti vende l'appartamento deve fornirti il POD e il PDR magari riportati su una vecchia bolletta. Altrimenti sarà sua cura farseli dare dal precedente suo inquilino. Di solito conoscendo il nome e cognome del precedente intestatario e rivolgendosi non al gestore ma al...

Probabilmente non è che non può, ma non vuole. Aspetterà di vedere che assegno mensile stabilirà il giudice. Comunque le alternative sono quelle elencate da @uva

In teoria per stipulare un contratto luce o gas dovresti avere il numero del punto di prelievo (chiamato POD - per la luce e PDR per il gas o qualcosa del genere) che viene indicato sulle bollette. Quindi puoi farti dare una copia di una bolletta dal precedente inquilino e vedere il dato. Però...

60 euro all'anno per assicurare una casa ? Che cosa copre l'assicurazione ? Non credo furto, incendio, né altre cose simili perché con quel premio annuo l'assicuratore sarebbe da internare. Guarda bene che sinistri coprono le due assicurazioni che hai stipulato. Prima di dire che il premio è...

Credo che in ogni caso, trattandosi di normale ed ordinaria manutenzione come lo spurgo di un pozzetto fognario o la pulizia di una canna fumaria, questa spetti al conduttore.

Sul resto non mi dilungo. Sono opinioni diverse. Come ritengo che l'Agenzia dovrebbe, invece di vietare pratiche regolari agli onesti, mettere in campo strumenti per beccare e sanzionare i disonesti e i truffatori.

E perché il precedente conduttore deve essere per forza inadempiente ? Ovvio che se ho solo il sentore che ciò accada, evito di stipulare il contratto prima e di impegnarmi con il nuovo conduttore. Al lato pratico non ho mai fatto una cosa del genere. La mia era solo una considerazione teorica...