Contenuto recente di Marcella.antonio

L'unanimità non l'aveva, perché c'erano condòmini che, anziché rifare la facciata, volevano risparmiare facendo dei rappezzi e hanno votato NO.

Appunto, il condominio non c'entra. Se la pavimentaz del balcone non reca danno, e nessuno dei due proprietari ha motivo di volerla rifare, non so come osi l'amministratore inserirla nel capitolato senza prima essersi consultato con i proprietari. Si tratta di un bene privato, non condominiale...

Infatti ho chiesto a chi abita sotto se dava problemi (macchie) sul soffitto, e mi hanno risposto di no. Se mi avessero risposto sì, l'avrei rifatto con la mia ditta di fiducia.

Credo si possa desumere da qui: https://www.altalex.com/documents/news/2025/06/23/condominio-nulla-delibera-lavori-balconi-proprieta-esclusiva Serve il consenso specifico e individuale dei singoli.

Grazie Franci, lo farò. Dopodiché pagherò il dovuto, niente di più e niente di meno. Vi farò sapere se, come credo, vogliono fregare me e gli altri due condòmini che non hanno commissionato il rifacimento del balcone.

Io e altri l'abbiamo detto en passant, memori che, in altri condomìni dove abbiamo casa, il consenso su lavori privati di una certa entità va esplicitato singolarmente. Oltretutto, prima di dar assenso a lavori privati di questo genere, un condòmino avrà anche il diritto di saper quanto gli...

Io ho votato a favore del rifacimento facciata, perché si staccavano pezzi dal muro e temevo che potessero causare danno a passanti o auto; qualcuno ha votato contro per ragioni meram economiche. (Credo che qui si possa decidere a maggioranza. ) Non mi sono nemmeno sentita chiamata in causa...

È stato approvato a maggioranza, un anno fa, il rifacim della facciata ammalorata con la ditta A. . Una delle voci del preventivo parlava di pavimenti balconi privati e, essendo appunto privati, esclusivi, io pensavo che i condòmini interessati a farlo con la ditta avessero preso accordi...

Ah, ho capito. Io credevo si dovessero adire le vie legali solo volendo annullarla per irregolarità, entro 30 giorni dalla ricezione del verbale: in quel caso è un giudice a dover decidere se è invalida, come sostiene chi la impugna, oppure no. Ma credevo che, in presenza di un oggetto...

Così pensavo anch'io, che stesse ai singoli deliberare sulla propria esclusiva proprietà. Perché se anche un balcone desse danno da infiltrazioni al piano sottostante, è il padrone del balcone a dover decidere con quale ditta rifarlo. I lavori sono finiti ora, in effetti. E stiamo finendo di...

Non lo sapevo, è la prima volta che lo sento! Quindi non si può impugnare una delibera senza poi adire le vie legali? Grazie di avermelo detto. In verità, in assemblea si è parlato genericam dei lavori privati solo dopo mesi che il capitolato era già stato redatto; e questo parlare non è...

Anche questo è vero, ma io parto dal presupposto che l'assemblea non può legiferare circa lavori privati, per cui metto le mani avanti: se hanno deliberato per addebitare a me un lavoro privato mai richiesto e mai fatto, impugnando la delibera dimostro che l'addebito non ha più ragion d'essere...

"La Cassazione, con pronunce del 2025 (come le ordinanze n. 5528/2025 e n. 25192/2025), ha ribadito un principio consolidato: i balconi privati sono beni esclusivi e l'assemblea condominiale non può decidere lavori o ripartire spese su di essi, se non per parti comuni (frontali/sottobalconi) che...

In assemblea si è parlato del capitolato e dei preventivi. Io e altri davamo x scontato che i "pavimenti balconi privati" menzionati nel capitolato fossero quelli di coloro che, singolarmente e separatamente, prima dell'assemblea, avevano espresso il loro esplicito consenso a rifarli. Infatti...

Hai ragione. L'unica soluzione, ad oggi, è NON rispondere a nr sconosciuti. Se qualcuno deve comunicarti qualcosa di importante, può scrivere un sms o lasciare un mess in segreteria. Io ricevo ogni giorno queste chiamate e blocco i numeri. Poi li cambiano e richiamano, ovviamente, col medesimo...