Contenuto recente di marconero

  1. marconero

    Naturale scadenza canone concordato e disdetta

    Grazie Nemesis, sempre preciso come sempre! Si ... in effetti il locatore sono io!
  2. marconero

    Naturale scadenza canone concordato e disdetta

    Buonasera a tutti, chiedo la vostra consulenza in merito ad un contratto a canone concordato che ho stipulato il 01/01/2019. Il locatore mi ha inviato con preavviso di 6 mesi la disdetta alla data di scadenza naturale dei primi 3 anni di locazione cioè il 31/12/2021 con la motivazione che non...
  3. marconero

    Info su accertamento tassa di registro

    Grazie ... provvederò.
  4. marconero

    Info su accertamento tassa di registro

    Buonasera, io locatore mi sono dimenticato di pagare (sia la mia quota che quella del conduttore) la tassa di registro per il 2019. Mi è arrivato un accertamento formalmente corretto (per la totalità della tassa evasa 2% + sanzioni) ma ne è arrivato uno identico ma con diverso numero di pratica...
  5. marconero

    Contratto di locazione a canone concordato

    Questo è certo ! Questo è il paese delle associazioni di categoria che di solito hanno come missione quella di tutelare ed ingrassare le associazioni anziché le categorie ... perdonate il gioco di parole.
  6. marconero

    Contratto di locazione a canone concordato

    In entrambe i casi (sia che il contratto sia stipulato sulla scorta di un accordo che recepisce il D.M. 16/01/2017 o che non lo recepisce cioè antecedente) non è obbligatorio allegare niente, nemmeno il contratto stesso; è "solamente consigliato" allegare l'attestazione se ne ricorrono i...
  7. marconero

    Vendita immobile con acquirente che vuole restituzione parte prezzo contanti

    Intendevo dire che chi si presenta già prospettando un comportamento diciamo così " non completamente trasparente " nei confronti della banca sicuramente non avrà nessun problema a fare lo stesso con te. Io non avallerei questo tipo di partite di giro considerando anche che se bisogna tirare...
  8. marconero

    Vendita immobile con acquirente che vuole restituzione parte prezzo contanti

    Straquoto, soprattutto nei confronti dell'acquirente. Per esperienza, da persone che attuano simili "sotterfugi" non possono venire altro che problemi! Recentemente ho venduto un appartamento e l'acquirente non aveva i soldi nemmeno per versare la caparra però è riuscito a farsi dare dalla...
  9. marconero

    Interpello n. 470 del 7 novembre 2019 ag. entrate

    Questo è pacifico, è prevedibile comunque che l'ag. entrate si "attenga" a quanto scrive e che quindi vengano a crearsi contenziosi tributari peraltro inutili. Non le leggo proprio con la stessa conclusione; se nella prima ci si limita alla verifica della emanazione dello stato di emergenza sia...
  10. marconero

    Interpello n. 470 del 7 novembre 2019 ag. entrate

    prima dicono che è sufficiente che sia stato dichiarato lo stato di emergenza: interpello 904-355/2018 adesso dicono che devono essere specificati i comuni: interpello 470 7 novembre 2019 fra un po' vorranno che vengano specificati i codici fiscali dei singoli cittadini?
  11. marconero

    Conservazione dll'ATTO DI VENDITA di un immobile

    a mio padre arrivò una richiesta di pagamento (non ricordo di cosa) relativa ad un immobile venduto 33 anni prima ... aveva ancora l'atto originale e glielo ha sbattuto in faccia al comune. Che vergogna !
  12. marconero

    Spostamento e interramento cavi bassa tensione Enel

    Pur non essendo un esperto in materia non posso che concordare con questa affermazione. Enel (sia la società di oggi privata nonché quella di una volta pubblica) non ha nessun bisogno di autorizzazioni particolari per realizzare le proprie opere ma di solito (cioè sempre) le richiede ed ottiene...
  13. marconero

    Vendita immobile con acquirente che vuole restituzione parte prezzo contanti

    Quando una cosa già puzza dall'inizio finisce per andare a male sicuramente !
  14. marconero

    Caldaia nuova

    ti consiglio di non focalizzarti in su di un modello o una marca in particolare, più o meno sono tutte buone; la differenza invece la fanno i centri assistenza e ti consiglio di informarti su quelli scegliendo quello che ti ispira più fiducia ed è più vicino. Ci possono essere delle grandi...
  15. marconero

    Riduzione canone

    ottimo grazie mille
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